Добрый день, мои дорогие!
Сегодня поговорим о том, как продать квартиру с обременением (ипотекой). Вы купили квартиру с использованием ипотеки, но со временем поняли не ваше и хотите продать, мучаетесь проживая в ней? Все можно решить. Выставляем квартиру на продажу, соответственно по рыночной цене, по другому продавать будем долго и мучительно, давайте реально смотреть на цены. Все и всегда хотят продать дороже, а купить дешевле)) Выставили и ждем реальных покупателей. Самый легкий способ, если покупатели с наличными деньгами, рассмотрим сначала этот пример. Нашлись покупатели и они с наличкой. Начинаем подготовку к сделке, все как обычно, если вы следите за моими статьями вы уже знаете - как обычно, если нет рассмотрим еще раз. Начинаем сбор документов.
Есть фиксированный список документов, необходимых для заключения договора относительно дальнейшей реализации жилплощади. Неполный пакет документации может стать причиной аннулирования сделки.
Список бумаг для реализации объекта недвижимости в нашем случае.
Чтобы сделка была признана действительной, необходимы такие документы при продаже квартиры в 2018 году от продавца:
- Документ, подтверждающий личность владельца жилплощади.
- Договор об отчуждении недвижимого имущества.
- Правоустанавливающая и техническая документация.
- Нотариально заверенное официальное согласие обоих супругов (по необходимости).
- Разрешение от органа опеки (по необходимости).
- Выписки ЕГРН.
- Справка о прописанных.
- Справки о том, что нет задолженности.
Затем, составляем и подписываем предварительный договор купли-продажи где прописываем задаток в сумме не меньше, чем остаток по ипотеке, идем в банк и гасим досрочно оставшуюся сумму, снимаем обременение и спокойно выходим на сделку. Это как вы помните когда покупатели с наличными денежными средствами. Если покупатели покупают квартиру с использованием ипотеки поступаем следующим способом который вы узнаете из статьи далее...
Оставаясь со мной, узнаете все о продаже и покупке недвижимости из реальной жизни риэлтора))