С начала июля 2018 года владельцам земельных территорий будет запрещено заниматься на них самoстрoем. Именно за нарушение этого правила россияне рискуют не только получить внушительный штраф, но и распрощаться с находящимися в личном владении и пользовании участками в результате их изъятия. Все «наделы», на которых инспекторы обнаружат незаконно возведенные или нарушающие строительные нормы постройки, также могут легко превратиться в «ничейные».
К категории самoстроя принадлежат абсолютно любые сооружения: бытовки, сараи, гаражи, банные домики, павильоны и даже целые жилые дома. Все это потребуется снести до наступления второго летнего месяца, причем не только в случае игнорирования регламентов по возведению. Если за участком закреплено назначение по использованию его в конкретно установленных целях, например, исключительно для выращивания фруктов и овощей, то постройки также понадобится сравнять с землей.
Нарушителей, которые не снесут строения или за отмеренный отрезок времени не доведут их характеристики до норм, имеющихся в официальных документах, обяжут оплатить штрафную санкцию, равняющуюся 20000-50000 рублей для физических лиц и 100000-300000 рублей для юридических лиц. Если же гражданин изъявит категоричное нежелание прощаться с самовольно возведенной недвижимостью, он, скорее всего, останется без своего участка вовсе. Соответствующие поправки, разрешающие применение к дачникам подобных мер, будут внесены в Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях РФ.
Пока законопроект об отборе у россиян земельных участков, который начнет действовать уже с июля 2018 года, находится в стадии разработки, нельзя точно установить, каким количеством времени будут располагать владельцы фазенд для проведения необходимых реконструкционных мероприятий. С уверенностью можно назвать лишь срок, после наступления которого затягивать работы далее не получится, – это 1 год, о чем говорится в планируемом пакете Правительства. А вот обсуждения о минимальных отрезках все еще ведутся: скорее всего, на сносы будут выделять от 3 месяцев, на переделки – от полугода до 3 лет.
Еще одна безрадостная перспектива для дачников – потерять владения из-за того, что они понадобятся военным. А ведь право изымать земли уже получили представители Федеральной службы охраны (ФСО) и Федеральной службы безопасности (ФСБ) благодаря личным указам Президента России В.В. Путина от 29.03.2017 № 131 («О внесении изменения в Положение о Федеральной службе охраны Российской Федерации») и от 16.05.2017 № 213 («О внесении изменения в Положение о Федеральной службе безопасности Российской Федерации») соответственно. При этом в Земельном кодексе сказано, что изъятие земель должно проводиться лишь «в исключительных случаях», а именно тогда, когда такая мера позволит начать или завершить строительство/реконструкцию объектов федерального значения (автотрасс, железнодорожных и других путей сообщения, атомных и энергетических комплексов и т.д.). При этом действовать сотрудники военизированных организаций должны будут вместе с Росимуществом и главным образом во исполнение поручений этого агентства. Собственникам, которые лишатся своих наделов и возведенных на них конструкций государство выплатит возмещение понесенных убытков.