Беглый взгляд на объявления о продаже квартир в Калининграде показывает большое количество предложений трехкомнатных квартир общей площадью 60-65 кв.м., четырехкомнатных площадью 65-70 кв.м. и даже двухкомнатных площадью 45-47 кв.м. Покупка маленькой квартиры, на первый взгляд, кажется удачным способом сэкономить на квадратных метрах и приобрести необходимое количество комнат. Департамент недвижимости «Мегаполис» проверил все «малометражки» и убедился: выбирать нужно в пользу бОльших метров.
Двушка — 35 кв.м.!
Наташа и Алексей живут в двухкомнатной квартире, доставшейся им по наследству. Им нравится местоположение, но вот совсем не устраивает планировка квартиры и «возраст» дома. Площадь кухни Наташи и Алексея всего 5 кв.м! На такой кухне с трудом могут поместиться два человека. Готовить еду почти невозможно — всегда не хватает рабочей поверхности. В ближайшем будущем Наташа и Алексей готовятся стать родителями и уже задаются вопросом: как уместить нового члена семьи за стол?
«Я ненавижу готовить, — говорит Наташа и вздыхает. -И дело не в самой готовке. Меня раздражает крошечная кухня. Площадь как у спичечного коробка».
Вторая проблема квартиры — проходная комната. Самый простой вариант — снести стену и сделать однокомнатную. Но опять возникает проблема: маленький ребенок не даст выспаться родителям, а когда подрастет — у него не будет своей комнаты.
«Прежде чем снести стену, мы хорошенько подумали: как мы будем жить по сути в однокомнактной квартире с маленьким ребенком. Моя работа требует сосредоточенности, что невозможно, когда ты не выспался. Да и у ребенка, когда он подрастет, не будет собственной комнаты», — говорит Алексей.
Наташа и Алексей, взвесив все «за и против» вопроса перепланировки решили, что дешевле купить новую квартиру. Свою малогабаритную двушку недалеко от центра города, они продают за 2 500 000 рублей. В поисках нового жилья они пересматривают много жилых комплексов, но останавливаются на ЖК «Восток».
«Это был идеальный для нас вариант. Больше мы не хотели ни при каких условиях жить в крошечных квартирах в старых домах. Тем более застройщик оплачивает первые месяцы ипотеки. Сделали ремонт и переехали без проблем», — говорит Алексей.
Трёшка — 60 кв.м.!
Лена, Игорь и их дочь Галя живут в трехкомнатной квартире в старом доме. Вроде бы места хватает всем: дом в центре, но вот в коридоре больше одного человека уже не поместится. Другая проблема — возраст дома. Подвал заливает два раза в месяц, а в квартире все время пахнет сыростью.
«Когда мы купили квартиру в центре, думали исполнились все мечты, — говорит Игорь. Конечно, дом старый, построенный еще немцами до войны. Но мы решили «люди живут и мы сможем». А все остальное — мелочи».
Уже через месяц после покупки Игорь и Лена поняли, что такое старый дом. В квартире осталась еще немецкая проводка. На кухне вместо плитки на полу лежал гранит, а в подвале невозможно было ничего хранить — постоянно заливало.
«Я посчитал, что на ремонт в нашем «немцы», мы потратили в два раза больше денег, чем если бы нам надо было делать ремонт в «сером ключе». Фактически мы меняли все: проводку, сантехнику. Пол заново заливали и выравнивали. Красили и ровняли потолок. В общем, из запланированных 500 000 рублей, было потрачено более миллиона и мы все еще в процессе переустройства квартиры», — рассказывает Игорь, показывая еще не отремонтированную комнакту с неровным полом.
Однако, жизнь в маленькой «трешке» оказалась совсем безрадостной не только из-за ремонта. Комната ребенка была всего 8 квадратных метров.
«В комнату Гали с трудом вошла кровать и маленький столик. Быстро выяснилось, что и в нашу спальню не войдет большая двуспальная кровать. Мы просто тогда не пройдем в комнате! Но выбора особо небыло. Мы с мужем просто не поместимся на 1,5 спальную кровать», — вздыхает Лена, показывая небольшой проход, где сложно пройти даже боком.
В итоге, семья продала недоделанную трехкомнатную за 3 000 000 рублей.
«Мы были рады избавиться от квартиры. Это не комфорт, а головная боль», — сетует Игорь.
Наученные опытом, супруги выбирали только новостройку и только большой площадью.
«Нам сразу приглянулся ЖК «Восток». У нас был хороший капитал — 3 000 000 рублей. Решили брать «трешку» за 3 500 000 площадью 84 квадрата. Посчитали, что 500 000 рублей ипотеки можно запросто погасить за год», — говорит Игорь.
В чем выгода?
Покупать малогабаритную квартиру не лучший способ вложения денег. Разница между малометражкой и просторной квартирой составляет всего 200 000 — 300 000 рублей. Второй важный нюанс — чем больше площадь квартиры, тем меньше стоимость квадратного метра.
В ЖК «Восток» все квартиры только увеличенной квадратуры и правильной планировки. В такой квартире у каждого члена семьи есть свое комфортное место. Более того, только в марте, при покупке квартиры, вместо того, чтобы начать выплаты по ипотеке – вы начинаете делать ремонт. О вашей ипотеке позаботится департамент недвижимости «Мегаполис»!
Еще больше интересных новостей http://vostok39.tilda.ws/