Если вы думаете, что небольшой долг по ЖКХ в пару тысяч рублей никто не будет с вас требовать или передавать коллекторам, то вы ошибаетесь. На днях я получила требование от коллекторского бюро заплатить около 4000 рублей (а первоначально долги и вовсе было 3 с чем-то тысячи). Рассказываю.
Суть дела: в 2015 году наш дом сменил управляющую компанию - перешел от одиозной УК "Славянка" в менее одиозный)) подольский МУП ДЕЗ. Смена была в ноябре 2015 года, но за ноябрь "Славянка" выставила нам счет. Платить я не стала - по два раза оплачивать квитанции двум УК, это как-то чересчур, к тому же уже было известно, что деньги-то "Славянка" собирает, а вот дальше теплосетям и водоканалам не платит. По-моему, уже тогда ее начинали банкротить.
Где-то через год, кажется, пришло две претензии от "Славянки" - мне и бывшему хозяину квартиры, соответственно, на 3 и 5 с чем-то тыс рублей, по долгам 2015 года. Сейчас я уже не поручусь, точно ли тот счет за ноябрь 2015 дублировал счет от МУП ДЕЗ - или в первые месяцы после переезда я действительно что-то недоплатила (теоретически могло и такое быть, конечно).
И вот в марте 2018 (долгу перед "Славянкой", мнимому или реальному, уже 2,5 года) пришло письмо от коллекторов из Воронежа (компания называется "Бизнес. Недвижимость. право"), которые на открытом конкурсе купили долги "Славянки" оптом и теперь начинают их взыскивать.
Почему я решила им заплатить:
- перерыв документы по квартире, я не нашла платежек за 2015 год - то есть доказать, сколько и чего заплатила, не могу.
- понятно,что просуживать задолженность они будут оптом, есть вероятность, что о заседании я узнаю постфактум, а ареста банковского счета мне совсем не хочется.
- по итогу, сопоставив сумму и геморрой с доказыванием того,что долг неправомерен и/или взысканием, я решила плюнуть и заплатить (но будь у меня побольше времени и злости, конечно, решила бы побороться).
Есть теперь у меня и советы))
- не будьте как я - храните все платежки по ЖКХ, лучше всего и распечатанные квитанции, подколотые к счетам, и файлы из онлайн-банка ( я надеюсь, что все уже платят за квартиру через онлайн-банк?)
- как только появляется лишний долг - СРАЗУ разберитесь с УК и докажите ей, что все заплатили (с теми самыми квитанциями в руках). Особенно это касается всяких мутных УК и ОСОБЕННО тех, которые уже давно копят долги и которые скоро обанкротят или уже начали банкротить. Скажем,для москвичей с их ГБУ Жилищник такая история неактуальна - им за неплатежи, скорее, просто перекроют воду, а вот жителям регионов со всякими УК-однодневками стоит быть начеку и сразу же разбираться с долгами. Как только компанию обанкротили и долг ваш включили в конкурсную массу и продали, доказать, что вы не верблюд,будет сложнее.
- Пока, по крайней мере, взыскивают долги только за 3 года. То есть хранить платежки имеет смысл 3 года.
- Если вы пропустили суд и суд решил, что с вам надо деньги взыскать, самое простое,что могут сделать приставы - снять деньги с вашего банковского счета. Это касается большинства крупных банков и в первую очередь Сбера (но и Альфы,и Райффайзена и всех остальных). Никого не будет волновать, что деньги, которые у вас там лежали, предназначались на очередной платеж по кредиту, например.
- Наконец, стать невыездным теперь очень легко с задолженностью всего в 10 тыс рублей, поэтому если когда-то с вас пытались что-то взыскать, перед поездкой за границу за пару недель проверяйте себя на сайте ФССП.