Добрый день, дорогие мои подписчики!
Может кто-то думает у риэлторов есть выходные, скажу я вам есть, но очень редко Продолжаю нашу тему про "Малосемейку". Сегодня внесли аванс, что подтверждает о серьезных намерениях покупки🤝.
Про аванс и задаток, чем они отличаются сделаю отдельный пост, чтобы вы понимали и правильно для себя решали как лучше закрепить ваше намерение о покупке, продаже☝️.
Справки собственник уже собирает, остальные документы у меня на руках. Не верьте никогда на слово, всё проверяйте. Со слов собственника, квартира не находится в обременение, про это тоже поговорим отдельно. Заказываю выписку ЕГРП из Росреестра, как правило она приходит в течении нескольких часов и проверяю все данные по ней. Пока ждём выписку, начинаем подбор квартиры по запросу продавца, нам же надо после продажи квартиру освободить, в обговоренные и прописанные в договоре купли-продажи сроки, а для этого нужно как минимум подобрать и как максимум закрепиться для последующей покупки.
Здесь важно рассматривать варианты не только нравится, не нравится, но и учитывать нюансы квартиры (сколько собственников, есть ли обременение, как быстро могут освободить и т.д.). Иногда цепочки могут выстраиваться очень длинные, при этом в каждой цепочке может быть свой риэлтор (иногда не совсем чистые, но клиенты упираются и говорят хочу эту квартиру и точка). Поверьте подбор занимает немало времени и усилий. Наш подбор составил список из 17 квартир, все нужно обзвонить, узнать актуальность и договориться о своей комиссии. Я понимаю, что всем хочется бесплатно, но работа риэлтора стоит денег. Риэлтор такой же человек как и вы, и тоже хочет кушать как минимум, также имеет обязательства перед своей семьёй, может иметь ипотеки, кредиты и т.д.. Знаете, что самое дорогое конкретно у меня? Обязательно расскажу в ближайшие посты. После последней сортировки осталось 12 квартир, которые мы и отправляем на согласование клиенту и ждём, какие квартиры идём смотреть, а какие нет.
Оставайтесь со мной, дальше будет много полезного и интересного💋
