Как правильно выбрать земельный участок под строительство загородного дома.
Как не “прогадать” с точки зрения инвестиций мы уже рассказали: нужно строить дом не сильно дороже чем у соседей, чтобы средняя цена квадратного метра была не сильно выше чем в среднем в этом месте.
А вот если Вы всё же не планируете продавать Ваш дом в будущем, и решили сделать из него “родовое гнездо”? Тогда можно купить землю исходя из её потребительских свойств и Ваших личных предпочтений.
Например, Вы работаете в Москве рядом с Шоссе Энтузиастов, тогда Вам будет удобнее ездить по Горьковскому шоссе (продолжение Шоссе Энтузиастов за МКАД). Хотя здесь жуткие пробки из-за большого количества населенных пунктов на трассе (дорога старинная и идет напрямик), поэтому много перекрестков и светофоров.
Возможно Вам проще было бы доехать через город до того же Новорижского шоссе (идущего в обход жилья) и построить (или купить) дом там. Но ситуацию может исправить строительство дороги дублёра Горьковского шоссе (сделали же почти дублей Ленингрдки), и тогда ситуация будет иной, Горьковка станет более популярной и цены на недвижимость здесь вырастут – Вы будете “в плюсе”.
Важный момент – расстояние земельного участка (и дома) от МКАД. Чем ближе – тем дороже, (за исключением уникальных мест). Но идет нездоровая (для загородного жилья) тенденция быстрой урбанизации ближнего и среднего Подмосковья. Идет быстрое расширение Подмосковных городов и увеличение этажности жилых зданий со средних 5 этажей до 16 – 20.
Давайте заглянем в Генплан Подмосковья.