Каркасные дома экономичны и востребованы. Имея на руках 800 тысяч рублей, можно приступать к стройке. Срок строительства под ключ - 2-3 месяца. Живи и радуйся. Разбираемся, на что пойдут деньги и как прикинуть примерную стоимость.
Фундамент
Для каркасников подходят два экономичных вида фундамента: на винтовых и буронабивных сваях. Такой фундамент можно буквально закрутить в грунт вручную. Конечно, это зависит от особенностей грунта на вашем участке. Если грунт мягкий, то фундамент делается вручную. Это существенная статья экономии. Если грунт твердый, то сваи закручивают или забивают машинным способом.
Стоимость будет ниже заливки ленточного бетонного фундамента, в цену которого входят бетон, доставка, материалы для опалубки и арматура. Труд строителей тоже будет стоить по разному. Ленточный фундамент занимает 10-14 дней. Для каркасного дома фундамент делают за сутки.
Стены
Для строительства конструкции каркасного дома выбирайте пиломатериалы камерной сушки. У них есть два неоспоримых преимущества: стабильная влажность и минимум усушки. С такими стенами вы не увидите щелей и трещин через пару месяцев эксплуатации дома. Однако пиломатериал будет дороже на 30-40%, чем пиломатериал естественной сушки.
Используйте утеплитель толщиной не менее 200 мм. Выкладывайте его двумя слоями по горизонтали и вертикали. Это перекроет мостики холода на месте стыков. Прокладывайте стены с двух сторон влаго- и ветрозащитным полотном.
Крыша
На стоимость крыши влияют два фактора: вид кровли и вынос крыши по периметру. Для каркасного дома подойдет любой вид кровли, поэтому, если вы хотите сэкономить, выбирайте металлочерепицу. Красивая крыша имеет широкие выносы, но это сильно влияет на стоимость. Потому что к цене кровли добавится стоимость пирога утеплителя и отделка крыши изнутри. Перед тем как рисовать австрийское шале, посчитайте, во сколько вам выйдет широкая крыша.
Для крыши используйте тот же утеплитель, что и для стен. Не забудьте влаго- и ветрозащитное полотно.
Цена
По результатам строительства 10 каркасных домов могу сказать, что цена за один кв.м. в 2018 г. составит от 15 000 до 20 000 руб. В эту стоимость входит строительство, внешняя и внутренняя отделка. Дом, который вы видите на фотографии, имеет общую площадь 40 кв.м. Он стоил 800 тысяч рублей.
Андрей Лорензович
