#7 Как Сбербанк проверяет квартиру перед выдачей ипотеки? НИКАК!!!

Квартиру, которую добросовестный покупатель покупает например в ипотеку, могут легко отнять. Речь о вторичном жилье, а в частности о покупке квартиры у наследников, которые недавно получили ее в наследство.

Это именно мой случай, как вы поняли из более ранних постов моего блога.

Основная проблема кроется в том- что абсолютно невозможно быть на 100% уверенным в том, что на эту квартиру не претендуют какие-либо еще лица. Например внебрачные дети. Об этом может не знать даже сам продавец, который по документам может быть единственным наследником- а по факту через год могут появится неожиданно лица, о которых ранее никто и не слышал...

Самое печальное что защитить себя, покупая такую квартиру, очень сложно.

Я думал что банк проверяет квартиру перед выдачей ипотеки.

Но оказывается я был слишком оптимистичен. По факту банку абсолютно все равно. Его интересует лишь то, чтобы на нее были документы и она реально существовала, и соответствовала тому что на бумаге. ВСЕ!

Юридическая чистота сделки банк мало волнует!

Если быть точным- банку все равно, появятся ли в будущем на эту квартиру новые наследники, захотят ли они эту квартиру отсудить и т.д. Где я тогда буду жить...- это банку не интересно!

Банку важно чтобы я был здоров и мог выплачивать ипотеку. Если квартиру у меня осудят и сделку признают недействительной - то это мои проблемы. Если после суда продавца обяжут вернуть мне деньги, а он будет прятаться и не возвращать- это тоже мои проблемы!

ИПОТЕКУ я должен платить при любом раскладе!

Даже если сделку с квартирой, которую банк "проверил", оспорят и квартиру отнимут...

Поэтому я нашел единственный для себя выход - это ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Оказывается есть такой вид страховки, когда страхуется не жизнь или здоровье, не целостность стен или ремонта, а именно ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на недвижимость.

Т.е. если я его лишаюсь, страховая выплачивает мне стоимость недвижимости.

На данный момент я еще не оформил такой полис, на этой неделе буду анализировать и сравнивать тарифы. Судя по интернету тарифы от 0,2 до 1% в среднем. Но это нормальная цена за то, чтобы "спать спокойно", не боясь оказаться на улице.

Продолжение: #8 Оставил задаток 30 т.р. Где теперь взять ИПОТЕКУ?

Начало: #1 Хватит это терпеть! Съёмное - не своё!

Предыдущий пост: #6 Эту квартиру страшно покупать

Дорогие читатели!

Подписывайтесь на канал и не стесняйтесь нажимать "Палец вверх". Это делает Вашу ленту Дзен более интересной.

Работа отметок "Палец вверх" и "Палец вниз" отличается от обычных "Like" и "Dislike" в соц.сетях и на других сайтах. Нажав " Палец вверх ", вы просто сообщаете Дзену, что подобные материалы вам интересны.

Всем добра!

Есть вопрос? Пишите на SashaF48@ya.ru

Нужна помощь/связи/контактное лицо в Липецке и области - пишите, помогу.

У меня большой круг знакомств!