Этот пост я хочу посвятить некоторым особенностям заключения договора дарения. Имеют место несколько факторов, которые нам всем нужно знать.
Договор дарения относится к разновидности безвозмездных сделок, поскольку не предполагает оплаты или взаимных услуг за предоставляемый дар.
Договор дарения может быть как письменным, так и устным, однако для дарения, например, недвижимого имущества, существуют особые правила.
Любые сделки с недвижимостью заключаются в письменной форме. Рассматриваемый нами договор дарения любого недвижимого имущества не подлежит регистрации в соответствии с установленным законом порядком.
Однако непосредственный переход права собственности на недвижимый объект от продавца покупателю должен быть обязательно зарегистрирован, в ином случае, право собственности к одариваемому не перейдет. К договору дарения недвижимости обязательно составляется акт передачи имущества.
Дарить, конечно же, можно и иные подарки.
В настоящее время даже дети от 6 до 14 лет могут без согласия родителей дарить мелкие личные предметы, например, игрушки.
Подросток, получающий стипендию или другой доход (заработок) может подарить собственные заработанные или полученные деньги.
Одновременно законом запрещается дарить значимые крупные подарки законными представителями от имени малолетних детей.
Подаренное можно и вернуть. Даритель может отказаться передавать дар или же отменить дарение.
У одариваемого также имеются свои возможности в данной сфере, так, он вправе отказаться принять дар. И если отказ касается недвижимого имущества, то его нужно регистрировать, как обычную сделку.
Важно знать, что некоторые виды подарков (например, машины, квартиры, ценные бумаги) подлежат, как дар, налогообложению, поскольку считаются доходом физического лица, принявшего дар.
Мелкие же подарки налогом на доход физического лица не облагаются, так же как и любые дары близким родственникам.
Дарите подарки и будьте счастливы!
