На днях ко мне обратилась клиентка за кредитом на квартиру.
Обсудили все с ней. Подобрали банк под нее. Получили отказ. Банк считает, что у нее плохая кредитная история, хотя она постоянно и регулярно платила.
Заказав ее кредитную историю, увидели, что один из банков внес запись о просрочке.
Стали искать документы для обращения в банк оказалось, что она их не хранила.
С 2004 года моя фирма партнер более 10 банков:
Сбербанк,
Газпромбанк
ВТБ
и другие.
Результат - больше тысячи сделок по ипотеке.
После этого случая я систематизировал знания по работа с кредитами.
Это инструкция позволит избежать часть конфликтов, между банком и заемщиком кредита.
Обратившись за кредитом, нужно знать этапы работы с банком:
1) Получение кредита:
-сбор документов
- проверка банком заемщика
-выдача кредита
2) Обслуживание кредита:
- своевременные платежи.
- при досрочном платеже – написание заявления об этом.
- погашения кредита
3) После погашения кредита:
- получение справки о погашении кредита.
- получение справки об отсутствии просрочек.
- хранение документов.
Вот несколько советы, как избежать конфликта с банком.
-Под кредит купите папку–файл, на 30-40 отделений. Это позволит держать все данные в одной папке, и при необходимости быстро найти нужный документ.
- Оплачивайте кредит так, чтобы, если потеряли документ об оплате, можно его восстановить:
1)Это платеж через банк.
Был случай, когда платеж потерялся. Платили по кредиту «Русского стандарта» из банка «Юниаструм». «Русский стандарт» потерял платеж. Обратившись в банк «Юниаструм», получили справку о платеже, когда, сколько. По этой справке «Русский стандарт» сразу нашел платеж.
2)Оплатить через электронный кошелек. Там все платежи сохраняются.
3) Иной способ, главное, чтобы там была возможность доказать проведение платежа.
- При оплате через терминал вам выдают кассовый чек. Кассовый чек со временем выгорает. Цифры на нем пропадают. Заплатили через терминал, сделайте копию. По ней будет видно платеж.
-Храните документы по кредиту после погашения. В моей практике был случай. Обратилась семейная пара за кредитом в 2017 года. Банк нашел у них долг по кредиту от 2007года, на сумму 38 000. Документов об оплате нет. Пришлось ехать и гасить этот долг.
-Получите справку, что у вас погашен кредит полностью и претензий у банка-кредитора к вам нет.
-Получите справку, что не было просрочек во время погашения кредита. Для того, чтобы потом могли отстоять своим права. Обычно ее дают позже, чем справку, что кредит погашен.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей. Спасибо за внимание!
связаться со мной можно по почте: n-kvs@yandex.ru
сайт: https://www.n-kv.ru/
мой ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCjd-CBIyE-dcRQ8t4d-9uAA?view_as=subscriber