Так считает президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий
Какие сейчас настроения на рынке недвижимости?
На рынке представлены разные игроки, поэтому и настроения у всех разные. Конечно, небольшие застройщики сильно подавлены. Последние законы, ужесточающие требования к девелоперам, и возможная отмена ДДУ для многих означает выход из бизнеса. Крупные застройщики новостроек более спокойны — по сути, рынок меняется именно под интересы больших игроков.
Многие стремятся запустить свои проекты до вступления в силу поправок — как это отразится на рынке?
Многие застройщики просто хотят успеть запуститься, чтобы не попасть под новые поправки — в какой-то момент это может привести к падению рынка. Но меня гораздо больше волнует ситуация после вступления поправок в силу — объем строительства обязательно уменьшится, а значит, стоимость новых квартир в жилых комплексах возрастет.
Должны ли застройщики активно участвовать в разработке новых законов?
Конечно, и сейчас правительство идет нам на встречу, проводятся обсуждения, привлекаются эксперты и представители крупного бизнеса.
Снижение ипотечной ставки сильно влияет на спрос?
Да, мы наблюдаем это влияние уже сейчас, и оно будет только расти. Люди в целом стали больше доверять механизму ипотечного кредитования, а со снижением ставок просто больше граждан смогут позволить себе собственное жилье в новостройках от застройщика.
Благодарим за беседу.
Источник публикации тут ... Подпишитесь