Если недвижимость является юридически чистой, то никто не сможет истребовать ее у нового владельца. И чтобы проверить такую «чистоту», стоит внимательно изучать документы.
Самый первый шаг при самостоятельной проверке квартиры — заказать свежую выписку из ЕГРН (в отделении Росреестра или МФЦ).
Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:
1. Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж.
2. ФИО владельца квартиры и размер его доли.
3. Графический план квартиры на этаже.
4. Дата регистрации права на квартиру, документы, на основании которых была приобретена.
5. Наличие ограничений (обременений). И если есть, то на основание чего наложено, в чью пользу. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
6. Кадастровый номер, кадастровая стоимость.
Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но для каждой организации свой актуальный срок. Безусловно чем свежее выписка, тем лучше.