Совет второй. Получить выписку из ЕГРП.
Обратитесь в территориальное учреждение Росреестра за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Росреестр выдает выписки по запросу любого гражданина по любому из объектов недвижимости.
В выписке нужно обратить внимание на:
- ФИО собственника. ФИО собственника, указанные в выписке и ФИО продавца должны совпадать. В противном случае договор будет заключен с лицом не являющемся собственником квартиры.
- наличие обременений (аренда, ипотека, арест и прочее). Наличие обременений не повод отказываться от сделки. В этом случае потребуйте от продавца снять обременения перед оформлением договора и получить новую выписку.
Также в выписке может быть указано, что данный объект недвижимости в реестре не значится. Это говорит о том, что запрос составлен не корректно или действительно такого объекта попросту не существует. В последнем случае необходимо отказаться от сделки.
Источник: https://yurist.club/nedvizhimost/sovety-pri-pokupke-kvartiry.html