В новой рубрике мы рассказываем о мифах, которые существуют о недвижимости.
Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке? Для людей, которые впервые в жизни решили вложить деньги в собственное жилье, этот вопрос является краеугольным. Давайте поговорим об этом, чтобы вы имели представление, с какими трудностями предстоит столкнуться.
Общая информация о покупке квартир в новостройках.
Квартиры продаются на этапе строительства дома и после его сдачи в эксплуатацию. Чем раньше вы подпишите договор на покупку жилья, тем дешевле оно вам обойдется. Меньше всего денег уйдет в тот момент, когда строительство находится еще в стадии котлована. Дешевле, оно, конечно, лучше. Но и риски при покупке недостроенного жилья высоки. Ведь на каком-то этапе строительство может перейти в разряд долгостроя.
Квартиры в строящихся домах продают инвесторы (или соинвесторы), муниципальные власти и агентства недвижимости (они же отделы продаж застройщика). Сам застройщик продажей квартир не занимается, он занимается вопросами строительства. Выбор того или иного продавца сулит покупателю определенную выгоду. Обратившись в специализированное агентство, вы сэкономите массу сил, средств и нервов на сбор, проверку и оформление документов.
Разберем, какие этапы нужно пройти человеку, который покупает квартиру от застройщика без помощи специалиста:
- Найти всю возможную информацию о застройщике. Узнать о репутации компании, прошлых проектах, наличии долгостроев и задержек, отношениях с дольщиками. Изучить публикации о застройщике в СМИ
- Проверить учредительные документы, лицензию, разрешение на строительство и проектную документацию будущего жилого комплекса, а также права девелопера на землю
- Съездить на показы квартир в разных концах города
- Изучить условия договора ДДУ или купли-продажи для выбранного жилого комплекса, нанять юриста для их проверки
- Собрать документы на ипотечный кредит и подать их в разные банки!!! Отстоять в очередях, заполнить массу анкет и несколько раз взять справки для всех банков
- Согласовать выбранную квартиру в банке. Принести договор в банк, отстоять в очереди и отдать сотруднику банка на согласование.
- Заключить договор ДДУ с застройщиком
- Подписать кредитный договор в банке и открыть аккредитив, перевести денежные средства застройщику
На поиск и покупку квартиры обычно уходит масса времени и сил, а сам процесс впоследствии вспоминает страшный сон!
Предлагаем упростить процесс и сэкономить:
Ваш личный менеджер подберет для вас квартиру у проверенного застройщика
Ипотечный центр посоветует лучшую кредитную программу
Мы покажем вам комплекс, район и квартиру на автомобиле компании.
Заполним анкеты и подадим документы на ипотеку.
Наши юристы будут контролировать сделку до последней подписи.
Для покупателя все наши услуги бесплатны! Их всегда оплачивает застройщик.
ВЫБОР ОЧЕВИДЕН - покупайте квартиры в надежной компании!
С нами купить отличную квартиру - ЛЕГКО!
https://vk.com/prokvartiry?w=wall-108356411_889