Публикация №2. Документооборот и нюансы при покупке квартиры в Новостройках.

Публикация № 2. Документооборот и нюансы при покупке квартиры в Новостройках.

День добрый Уважаемые подписчики и читатели канала про Новостройки. Сегодня моя публикация будет о всём документообороте, касающемся квартир в Новостройках.

Начнём с того что Застройщик при продаже своих квартир первым физическим или юридическим лицам, оформляет с ними Договор Долевого Участия (ДДУ). При следующей продаже квартиры оформляется уступка прав требования и при любой дальнейшей перепродажи данной квартиры оформляется переуступка прав требования. После сдачи дома собственник квартиры оформляет Договор Купли - Продажи, по новым законам он называется ЕГРН.

При покупке квартиры в Новостройке, собственник обязательно должен предоставить следующие документы: правоустанавливающие документы (ДДУ или Уступка права требования или ЕГРН); справку о полной оплате (это документ подтверждающий что квартира не находится в обременении и полностью оплачена); если Вы приобретаете квартиру у физического лица и он находиться в браке, то обязательно необходимо нотариально заверенное согласие супруга (ги) о продаже квартиры.

При покупке квартиры от Юридического лица Вы получаете несомненный плюс в том что оплачиваете квартиру только после регистрации документов уже в Вашу собственность, т. е., нет риска двойной перепродажи квартиры или любых других мошеннических действий со стороны продавца.

При продаже квартир в Новостройках часто занижают цену квартиры по договору, это делается для того чтобы платить при продаже меньший налог, но при покупке всё - таки попытайтесь договориться чтобы цену в договоре при продаже указали повыше , чтобы Вы могли получить налоговый вычет с данной квартиры в размере 13% с большей стоимости.

Уважаемые подписчики и читатели канала "Новостройки Челябинск". Спасибо за внимание к моей публикации, надеюсь что она была Вам полезна. Подписывайтесь на мой канал, следите за моими публикациями и узнаете много полезного!

#продажаквартиротюридическихлиц #документыприпокупкеквартирвновостройках новостройкиотподрядчиковвчелябинске #договордолевогоучастия #покупкаквартиротподрядчиковчелябинск