Хочу поделиться с Вами некоторыми мыслями, которые пришли ко мне спустя три года практики. Постараюсь сформировать несколько ёмких и понятных тезисов. Этот пост будет полезен людям, которые хотят купить свою квартиру, дом или участок земли. Итак, поехали 🚀
1️⃣ Определитесь с бюджетом покупки. К этой цене добавьте 10% на увеличение цены объекта. Часто бывает, что в процессе просмотра требования корректируются или появляются срочные варианты, которые закроют Вашу потребность с большим профитом.
2️⃣ Посчитайте свои деньги еще раз. Если Вы берете кредит на приобретение недвижимости, то должны быть готовы к сопутствующим дополнительным расходам: страховая премия, оценка объекта, регистрация закладной. Как правило покупатель так же оплачивает государственную регистрацию перехода права собственности и составление основного договора. И это еще не все возможные расходы. Точная сумма индивидуальна для каждой отдельной сделки и является предметом переговоров ее участников. И здесь Вам сможет помочь специалист по недвижимости. Профессионал предупредит Вас о всех рисках и возможных расходах, поможет их оптимизировать.
3️⃣ Не спешите, но и не откладывайте. Я советую определить для себя несколько “ключевых” параметров, но не более четырех. Это должны быть ясные, недвусмысленные критерии. Договоритесь, что принимаете решение как только они будут закрыты. Если Вы доверились профессионалу, то он, получив от Вас такое ясное техническое задание, сможет эффективнее выполнить свою работу или объявит Вам о невозможности такой реализации, чем сэкономит бесценное время.
4️⃣ Советуйтесь.
5️⃣ Выбирайте правильных советчиков. Соседи или интернет не всегда самые достоверные источники. Лучший выбор - это человек, которые имеет реальную практику подобных сделок.
6️⃣ Проверяйте. Проверяйте все: объект недвижимости, продавца, договора, документы. Но только без паранойи. Постарайтесь не испортить свои отношения с продавцом навязчивыми вопросам и прищуренным сверлящим взглядом. И последний совет.
7️⃣ Переговоры должны проводить профессионалы. Найдите себе такого человека и возложите на него эту роль. Договоритесь о положенном вознаграждении в случае успеха и достижении необходимого результата. Таким образом Вы заручитесь поддержкой, необходимой для решения Вашей жилищной задачи.