Об окончании так называемой дачной амнистии правительственные СМИ затрубили еще в конце января. Тогда же стало понятно, что у народа в очередной раз отбирают честно заработанные. Что же такое дачная амнистия? Сам термин – это условное название Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006г. Данный правовой акт продлевает возможность бесплатной упрощенной приватизации земельных участков, а также строений, находящихся в личном пользовании. Слова то какие, «бесплатный», «упрощенный», радуют слух любого россиянина.
Не спешите ликовать и бежать в земельный. Приватизация необходима государству не столько для закрепления вашего права на собственность, сколько для очередного взимания налогов. Мое мнение на этот счет таково: дачный земельный участок приватизировать и регистрировать надо. Иначе вы не сможете распоряжаться им в полном объеме. Здравомыслящий человек не купит землю без свидетельства о праве собственности и правильно сделает. Другое дело – оформление права собственности на частный дом. Налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости.
Средненький домик можно оценить в 200 тысяч рублей, значит, налог может со временем достигать 2000 рублей в год. Не хотелось бы делать такой подарок государству. Да, именно подарок, и вот почему. Земельный налог идет в местный бюджет, за его счет должны ремонтироваться школы и детские сады, строится тротуары, высаживаются деревья и клумбы. Вот только в большинстве садовых обществ имеются ежегодные членские взносы, на которые ремонтируются дороги, водопровод, содержится охрана, и проводятся все прочие работы. В моем обществе они составляют без малого 6000 рублей. За эти деньги отчитывается председатель и совет правления, если что - то не работает, все знают, кто виноват. За налоги почему – то не отчитывается никто. По моим подсчетам с нашего садового общества собирается четверть миллиона рублей, сумма, конечно, скромная, но для местного бюджета вполне неплохая. Однако эти деньги никто не спешит тратить на наше садовое общество, даже остановка общественного транспорта, принадлежащая муниципалитету, красится за счет дачников, не говоря уже про ремонт дорог, которые почему – то вообще на балансе района не числятся. Теперь садоводы нашего общества должны скидывать в местный бюджет еще 250 тысяч рублей (со временем планируют поднять до двух с половиной миллионов) На что? Никто не торопится объяснить, но скидываться надо.
Почему же государство в очередной раз продлило дачную амнистию до 2020 года, и, я уверен, будет продлять еще не один раз. Дело в том, что нет ни правовой, ни физической возможности поставить на учет все объекты недвижимости, если граждане сами этого не сделают. Вот и пугают самых доверчивых, что скоро прикроют лавочку бесплатной приватизации. Вот только на глаз стоимость дачного дома не оценишь, нужен эксперт и заключение. С жилыми частными домами проще, пока не зарегистрируешь – не пропишут. А значит, не будет места в садике и школе для детей и к поликлинике не прикрепят. На даче прописываться желающих мало, поэтому дачный домик наш народ регистрировать не торопится, и правильно делает. Свои финансы лучше держать при себе.
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе, что еще учудит наше государство.