Москва притягивает словно магнит. Со всех регионов стремятся переехать в столицу, хотя заранее уверены, что купить жилье непросто: цены кусаются, а для многих оказываются неподъемными. Однако ситуация изменяется в связи с ростом новостроек. Появляются жилые комплексы, где приобрести квадратные метры можно. Знать эти районы должны те, кто хочет оказаться москвичами. Рейтинг самых дешевых районов Москвы позволит ориентироваться на рынке жилищного строительства.
Недорогие районы Москвы
Если в самом центре столицы, в исторических районах квадратный метр жилья стоит до 200 т. р., то на окраинах все по-другому. В двадцатку лучших жилых районов попадают комфортные новостройки. Присмотреть необходимо к чистым, благополучным районам:
Зеленоград - цена от 81,3 т. р за кв. м;
Солнцево - цена от 98,4 т. р за кв. м;
Северный – цена от 98,7 т. р за кв. м.
И это далеко не все, поэтому предлагаем пройтись и оценить доступные объекты недвижимости, расположенные в чистых районах. Они входят в ТОП-20, находясь на разных позициях.
Солнцево
На вторую позицию попал район, в котором предлагается от застройщика 2 крупных объекта, общая площадь которых составляет около 8,5 тыс. кв. м. Квартира-студия, имеющая площадь которой около 22 кв. м, здесь обойдется в 2,83 млн. рублей. Для столичных «аппетитов» это немного.
Развивается инфраструктура Солнцева. Завершается строительство линии метрополитена. Реконструируются дороги, обновляются остановки для ожидания общественного транспорта. Добраться в центр города можно по железной дороге или на метро, доехав по Ленинскому проспекту до станции «Юго-Западная».
Южное Бутово
На шестую строчку рейтинга попадает престижный район Южное Бутово. Цены чуть выше, потому кв. м в новостройке обойдется в 115 т. р. Масштабный проект предлагает в продажу 28 тыс. кв. м. Выбор каждый сделает самостоятельно, но квартира минимальной площадью 40,6 кв. м здесь выходит 4,1 млн. р.
Южное Бутово привлекает чистой экологической обстановкой. В районе практически отсутствуют промышленные объекты. Достаточно водных артерий и лесных массивов. Достоинством считается развитая инфраструктура, хорошие дороги. Единственным минусом региона остается удаленность от центра и загруженность Варшавского шоссе, по которому приходится преодолевать расстояние, направляясь на работу.
Останкинский
На седьмой позиции Останкинский район. Его лучшее предложение для покупателей – 119 т. р. за метр квадратный в новостройке. Реализуется около 5 000 кв. м. За квартиру площадью около 24 кв. м. придется выложить 2,5 млн. р.
Район считается довольно престижным за счет удобного транспортного сообщения. Здесь проходит метро, монорельсовая и железная дорога.
Высоко оценивается благоприятная экологическая ситуация в Останкинском районе. Его территорию украшает Ботанический сад, где можно отдыхать на природе, не покидая пределов столицы. Привлекательным является соседство с ВДНХ. Жители ближайших жилых комплексов в выходные могут посещать концерты, выставки, другие мероприятия в шаговой доступности.
Обручевский
Заняв 17-е место, район Обручевский предлагает жилье по ценам далеко не самым низким. За тот же кв. м. здесь просят от 147 тыс. р. Соответственно, стоимость квартиры в 34 кв. м. получается около 5,3 млн. р. Нового жилья возводится немного. В продаже всего около полутора тысяч кв. м.
На территории района расположено много учебных заведений, поэтому основные жители – люди интеллектуальной сферы. В регионе проживают врачи, преподаватели, ученые.
К недостаткам района, принадлежащего к ЮЗАО, является общая беда города – загруженность дорог. Огромные пробки отнимают утреннее время.
Даниловский
На 19-ую строку рейтинга попадает Даниловский район. Цена за кв. м. начинается от 154,5 тыс. р. Квартира, имеющая площадь 28,8 кв. м, предлагается за 4,1 млн. р.
Многих подкупает близость к ЦАО, удобное сообщение со всеми регионами. Однако в числе недостатков – наличие нескольких промышленных зон. Если смотреть в перспективу, то их собираются реконструировать, тогда Даниловский попадет в группу элитных застроек.