Покупка квартиры в новом доме это приятный, но волнительный шаг. На, что же обратить внимание, чтобы квартира в новостройке оправдала ваши ожидания
1 Вариант отделки
Возможен чистовой или черновой. Во втором случае квартира будет вообще без отделки. Какой же вариант предпочесть?
При чистовой отделке вы получите фактически готовую к проживанию квартиру. Да, отделка будет предельно скромной, но в квартире будет все необходимое и в нее можно будет сразу заселиться.
В случае черновой отделки в квартире будут лишь голые стены, подведенные коммуникации водоснабжения и электричества и больше не будет ничего! Если вы хотите сделать индивидуальный дизайнерский ремонт под себя, то это самый лучший вариант. Однако, если вам не нужен хороший ремонт и вы хотите сэкономить, делая ремонт сами, то выгоды вы не ощутите. Может обойтись даже дороже. Не забываем еще то, что придется потратить время на поиск и закупку стройматериалов и контроль за рабочими. Поэтому, если вас устроит стандартный ремонт и нужно срочно заселиться, то лучше выбрать квартиру с чистовой отделкой.
2. Какой дом выбрать
Кирпичные дома
Они могут строиться как из керамического, так и силикатного кирпича. Лучше предпочесть дом из керамического кирпича. Он прочнее, лучше переносит перепады температур и имеет лучшее теплоизоляционные свойства и влагостойкость.
В целом же дома из кирпича имеют лучший вид и как правило лучшую планировку но стоят дороже остальных
Монолитные дома
Представляют собой цельную конструкцию из железобетонного каркаса из блочных конструкций. Поверх каркаса располагаются внешние стены. Они могут быть из бетона или кирпича.
Такие дома также могут быть с интересной формой и планировкой, а в квартирах не бывает швов. В целом, это хоть и достаточно дорогое, но хорошее жилье.
Как минусы можно отметить не всегда хорошую звукоизоляцию (шум внутри цельной конструкции дома, распространяется достаточно хорошо) и то, что как правило квартиры в таких домах будут с черновой отделкой. Впрочем, для кого-то это будет плюсом.
Панельные дома
Их строят из готовых железобетонных заводских блоков. Такие дома строятся достаточно быстро, в течении полугода – восьми месяцев. Квартиры в таких домах существенно дешевле, чем в кирпичных или монолитных. Как правило, в современных панельных домах высокие потолки и просторные комнаты.
3. Расположение новостройки
Часто новые дома строятся, что называется в поле, поэтому важно обратить внимание на некоторые моменты. Например, насколько развита инфраструктура в новом районе и каковы перспективы. Будет ли достаточное количество школ, магазинов, поликлиник итд.
Важно учесть и транспортную доступность района. Есть ли рядом метро, какова ситуация на дорогах и как долго вы будете добираться на работу.
Естественно, нужно обратить внимание и на экологию и социальную составляющую нового района. Насколько там безопасно будет отправлять детей в школу и идти вечером по улице.
4. Какой выбрать этаж
Тут все достаточно просто. Квартиры на первом этаже существенно дешевле, но это единственное их достоинство. На первом этаже обычно холоднее, чем на остальных, больше шума доносится с улицы, больше скапливается вредных веществ и газов, обязательно нужно позаботиться о защите от воров. Этажи от седьмого и выше – самый оптимальный вариант. Меньше шума и вредных веществ. В случае проживания в квартире есть риск протечки с крыши, но за то не будет над головой шумных соседей.