02.03.2018
Общестроительные работы – это комплекс работ по возведению здания, существуют этапы без которых построить здание с нуля невозможно.
Первый этап. Подготовка документации.
Подготовка документации является основным этапом общестроительных работ.
На данном этапе нужно подготовить следящие виды документации:
- Разрешение на строительные работы.
Архитектурно проектные работы – это процесс подготовки проектной документации.
Проектная документация, включает в себя:
- материалы в текстовой форме и схемы;
- инженерно-технические заключения;
- функционально-технологические решения;
- конструктивные решения;
Разрешение на строительные работы нужно получать у соответствующего органа исполнительного Совета или у местной администрации.
Подготовка территории к строительству должна проводится обязательно.
На этом этапе проводится геодезическая съёмка территории.
Проводят исследования по геометрическому размещению здания, особенностей грунта, глубине грунтовых вод.
В этап подготовки включают:
- Снос здания или демонтажные работы существующего объекта.
- Расчистка участка территории где будет находиться здание.
- Ограждение территории объекта.
Местность, где будут проводиться работы делят на зоны согласно плану стройки.
Обязательно на территории выделяют места под бытовые здания и склады.
Так же на первом этапе тянут временные подземные пути для передвижения грузового транспорта и строительной техники.
Если на объекте будет работать башенный кран, то для его перемещения по территории прокладывают рельсовую дорогу.
Строительство помещений для рабочих выполняются в соответствии со всеми требованиями.
В них обязательно должно быть:
- место для приёма пищи;
- раздевалка;
- санузел;
- отдельно должен располагаться пункт охраны.
В таких помещениях предусмотрен телефон и электропитание.
Так же в помещении для рабочих обязательно должен находится набор со всем необходимым для оказания первой медицинской помощи и конечно же, щит противопожарной безопасности.
Местность где проводятся работы оснащена водой и электричеством.
Работы которые проводятся на этом этапе являются самыми важными во всём комплексе.
В составляющие строительства входят:
- Земельные работы.
- Устройство и строительство фундамента будущего здания.
- Оборудование подвала.
- Возведения стен.
- Монтажные перекрытия.
Сюда также относят монтаж оконных и дверных проёмов, кровельные работы.
Ещё в земельные работы входит рытьё котлованов, канав, прокладка траншей, уплотнение грунтов. В этот же момент идёт подготовка к прикладыванию коммуникаций.
От качества земельных работ зависит будущее строительство и надёжность здания. Этот этап требует руководства квалифицированных специалистов.
К забиванию свай и укладке железобетонных блоков, то есть к устройству здания, приступают после полной подготовки котлованов.
Конструкция объекта должна выдерживать вес всей постройки.
В основном фундамент выбирают опираясь на особенности грунта, конструкции и параметров здания. Обычно используют монолитный, сборный, свайный, ленточный или столбчатый фундамент.
Следующим процессом в этом этапе будет возведение стен. Стене разделяют на 3 группы:
- Несущие.
- Самонесущие.
- Ненесущие.
Конструкции этих стен отличаются восприятием нагрузок и значением для устойчивости здания.
Самонесущие стены.
Они воспринимают нагрузку только от собственной массы и передают её на фундамент.
Несущие стены.
Они в свою очередь, передают ещё нагрузки на фундамент от смежных конструкций.
Самые большие требования выставляют наружным стенам. Они находятся под воздействием температур и влажности.
Следующий этап в строительстве, это устройство кровли. Этот процесс включает в себя, монтаж основания кровли, это укладка плит, наружной оболочки кровли, обрешетка, черепицы и т.п.
Так же теплоизоляцию и гидроизоляцию кровли, монтаж водоотводящих и водосточных систем, и если нужно, монтаж мансардных окон.
На этом этапе проводят возведения межкомнатных перегородок, штукатурка потолков и стен, укладка плитки, а так же, устройство стяжки, монтаж подвесных потолков, шпаклевание и другие фасадные работы.
Так же существует внешняя отделка здания. В неё входит утепление пенопластом, нанесение шубы, монтаж сайдинга и облицовка кирпичом или камнем.
Нельзя не обратить внимание на монтаж сантехнического оборудования и монтаж вентилируемых фасадов, это благоустройство местности вокруг здания.
На рынке с каждым днём, общестроительные работы всё больше и больше обретают популярность.
Для выполнения общестроительных работ компания должна иметь квалифицированных специалистов, качественное оборудования и опыт в данной сфере. Не каждая компания обладает такими возможностями.
Но есть лидер на рынке который обладает всеми вышеперечисленными качествами.
Жилстрой-1 – это компания которая даёт 100% гарантию на выполненную работу.
Она выполняет строительства промышленных объектов и занимается общестроительными работами на высшем уровне.