Важный момент: приобретая квартиру, следует обязательно проверить наличие разного рода задолженностей, связанных с интересующим вас объектом недвижимости. В частности, стоит уточнить – платил или нет прежний хозяин взносы в фонд капитального ремонта? Если нет, то задолженность придется гасить новому собственнику.
Как разъясняет Министерство ЖКХ Хабаровского края, согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
И при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Возникает естественно, вопрос: как выяснить наличие задолженности?
Варианты следующие:
- изучить платёжную квитанцию, ежемесячно присылаемую жильцам (если у владельца жилого помещения имеется долг, его величина будет зафиксирована в данном документе).
- обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которые отвечают за содержание многоквартирного дома;
- обратившись непосредственно в региональный фонд капремонта и выяснить задолдженность по номеру лицевого счета (указывается в квитанции)