Найти жилье в Тайбэе не очень сложно, особенно для тех, кто хоть немного способен изъясняться на китайском.
Для тех, кто не привык заморачиваться / готов платить денюжку / не говорит по-китайски существует сайт www.rentaltw.com. (Кстати, не знаю почему, но ни один тайваньский сайт не откроется без префикса www). Сайт сделан красиво, понятно, удобен в использовании. Одним словом, ориентирован на лаоваев. Все на английском языке и с картинками. За скромную плату, равной стоимости аренды за пол месяца, агент договорится с владельцами понравившихся Вам квартир и назначит время, когда можно прийти и посмотреть. Большим минусом является сравнительно маленький выбор.
Для более же продвинутых пользователей существует сайт 591.com.tw, а если точнее, rent.591.com.tw
Стоит отметить, что здесь все будет на китайском, и вам самим придется договариваться с фандуном (房東 – домовладелец). Зато выбор гораздо больше и платить не надо.
Часто бывает так, что одному человеку принадлежит целый этаж/подъезд/дом, а это значит, что то, что Вы видите на картинке может оказаться уже занятым. Также стоит иметь ввиду, что сначала показывают самые плохие варианты (если их несколько). В любом случае, главное – помнить, что всегда можно найти вариант лучше!
Несколько рекомендаций при поиске/аренде жилья на Тайване или что нужно знать, чтобы не попасть в неловкую ситуацию:
1) Не стоит снимать квартиру на самом последнем этаже, а тем более в пристройке на крыше, если собираетесь жить там в летнее время! Если не хотите жить в бане, конечно. Более того, пристройки на крыше в 90% случаев нелегальны и строились без соблюдения правил безопасности. Во время тайфуна может и крышу снести (в прямом смысле). Кроме того, может унести и не только крышу. А лететь с крыши даже 4х этажного дома – не самое приятное, что может случиться. Однако, если Вы – экстримал, то виды с таких крыш бывают очень даже неплохими. Плюс можно жарить барбекю на крыше)
2) При договоре о встрече лучше сразу спрашивать, есть ли в комнате окно. И даже если скажут, что есть, переспросить, выходит ли оно на улицу. Особенно мне понравилась реакция одного мужичка-посредника. Он не растерялся и, показывают пальцем на форточку, которая выходит в коридор (!), сказал: “Как нет окна? Вот же!”
3) Смотреть комнаты лучше в дневное время. Когда вы подпишете контракт и отдадите деньги за первый месяц и залог будет крайне неприятно обнаружить стройку прямо у себя под окном, рабочие которой начинают активно сверлить и стучать молотками в 8 часов утра, а заканчивают в 6 вечера.
4) Просите попробовать пожить пару дней. Здесь лучше сразу сказать, что естественно готовы заплатить. У них такая практика отсутствует, но те хозяева, чьими арендаторами часто становятся иностранцы к такому привыкли. Если же хозяин категорически против – это повод задуматься.
5) Стандартным залогом на Тайване является стоимость аренды за два месяца, однако часто можно договориться и на один. Также всегда можно сбить цену. Обычно на 500 рублей, реже – больше.
6) Ну и, конечно же, стоит пересмотреть максимальное количество вариантов: будет с чем сравнить и из чего выбрать.
7) Многие владельцы квартир – бабушки и дедушки, которые пользоваться компьютером если и умеют, то только пасьянсы раскладывать. Тем более, сайт 591 взимает плату за размещение объявлений, так что многие не заморачиваются и вешают объявления на улице. Они могут быть где угодно: на дверях, балконах, досках объявлений. Так что помимо исследования 591.com.tw также бывает полезно погулять по райончику, в котором планируете жить. Можно найти много интересных вариантов, которые, к тому же, могут оказаться значительно дешевле.
8) Говорите хозяевам, что конкретно вам не нравится. Например, если в комнате нет телевизора, почти всегда вам его таки найдут, причем без дополнительной платы. Так что многие недостатки можно устранить.
9) Уточняйте, что включено в стоимость аренды. Как правило, включено все, кроме электричества, включая интернет и кабельное тв (если имеется)
Самая распространенная форма жилья для студентов, да и не только – 套房 (тхаофан), что обычно переводят как “студия”. Представляет из себя комнату (обычно с кондиционером, телевизором, холодильником, набором мебели) с собственным санузлом.
Также распространены 雅房 (яфан) – то же, что и 套房, только душ/туалет общий, на этаже. Холодильник нередко бывает общий на этаж. В обоих вышеперечисленных вариантах на этаже / в подъезде присутствует стиральная машина. Иногда еще и сушилка.
Первая комната, которую я посмотрел, повергла меня в ужас: размер – около 5 м², все откровенно убитое, цена – 8 000 в месяц. Вторая, за 7к – выглядит не менее ужасно, к тому же – на крыше. Жалею, что не делал фото, можно было бы собрать коллекцию самых отстойных комнат мира.
Среднестатистическая комната в районе 10 000 в месяц выглядит примерно вот так:
Это пример комнаты в районе Даань в шаговой доступности от метро (не более 15 минут) и рядом с одним из наиболее популярных университетов.
А вот такую комнату можно найти за те же деньги, примерно в том же районе, только гораздо дальше от университетов и метро:
Там даже есть варочная панель. Цена такой комнаты рядом с метро / университетом уже будет около 15к в месяц.
Цены на жилье в Тайбэе очень сильно зависят от расположения. Даань и Чжуншань являются самыми дорогими районами. Наиболее дешевыми, спальными районами можно считать все окрестности Тайбэя, которые объединяются в агломерацию 新北市 или Новый Тайбэй (New Taipei City). Самым популярным является район 新店 (синьдиень). Там можно арендовать трехкомнатную квартиру в охраняемом жилом комплексе чуть более, чем за 20 тысяч. Единственная проблема – без авто/скутера добираться крайне неудобно – такие жилые комплексы как правило располагаются в горах (на машине до города – минут 5, с общественным транспортом – сложнее). Зато, природа и свежий воздух.
Честно говоря, мне сильно повезло с комнатой, так как удалось найти очень даже приличный вариант за 10 000 рядом с метро и университетом (5 мунут пешком) и аж тремя окнами! Более того, очень хороший район, рядом есть боъшой супермаркет и куча забегаловок с самой разной вкусной едой. Если Вы приезжаете в Тайбэй в в начале учебного, советую приехать на пару недель пораньше, в августе – выбор будет гораздо больше, а так как я приехал на Тайвань уже в ноябре, естественно, остались только те, которые никому не приглянулись.
Сейчас жалею, что не фотографировал комнаты, которые смотрел – иногда действительно хотелось смеяться, а иногда и плакать. Впрочем, китайцам, как я понял, действительно пофиг, где жить. Особенно материковым – привыкли в муравейнике. Без окон? ОК! Маленькая? ОК! Тараканы ползают? Замечательно, на завтраке сэкономим. Видел подъезд, где жили в основном китайцы с материка, пара вьетнамцев и тайваньцы из провинции – это был просто ужас, хотелось оттуда сбежать как можно быстрей: тусклый свет, отклеивающиеся, пожелтевшие от сырости обои, грязь, одним словом, атмосфера психиатрической клиники в разгар зомби-апокалипсиса. Более того, когда мне показали комнату, там сидел китаец и по всей комнате были разбросаны его вещи. Хозяин был очень удивлен, что тот еще не уехал.
Ну и напоследок несколько шедевров с 591.ком