Сегодня многих волнует тема о возможных ошибках при покупки квартиры. В этой статье мы «вооружимся» некоторыми советами, которые проведут нас по ровной дорожке к безопасному приобретению своего жилья.
Грех №1. Искушение ценой.
Острым моментом при покупке жилья выступает цена продаваемой квартиры. Необходимо в этом вопросе быть предельно объективными и не поддаваться на дешевизну. Помните пословицу: «скупой платит дважды»? В вопросах в покупке жилья это весьма актуально. Если квартира продается по нереально низкой цене, то за этим стоит серьёзная проблема. Иначе от жилища не спешили бы избавиться. Помните, что на рынке недвижимости не случаются распродажи или сезонные скидки. Рынок недвижимости - особый рынок. Если хозяин квартиры изначально идёт на низкую цену или в процессе торговли неожиданно называет значительную скидку, то чаще всего за этим скрыт подвох. Не в порядке документы, мошеннические схемы, дом планируют отдать под снос и так далее. Важно: для собственного спокойствия покупатель должен во всем разобраться и перепроверить.
Грех №2. Наивность.
Нельзя верить словам. Лично осмотрите объект. Посетите офис застройщика. Советуем в заранее получить договор купли-продажи недвижимости, а также копии основных документов, подтверждающих законность строительства, а именно:
1) Декларация либо разрешение на начало строительных работ;
2) Документы подтверждающие право на земельный участок, ( аренда или собственность).
Проверьте продавца недвижимости, а также задействованных в строительстве юридических лиц:
1) Кто учредитель?
2) Не находится ли физическое или юридическое лицо на стадии банкротства?
3) Есть ли в наличии открытые или завершенные работы?
Грех №3. Самоуверенность.
Проверять документы самостоятельно без поддержки специалистов: адвокатов, юристов или нотариусов.
Наш совет: закажите полный анализ, предложенного застройщиком, договора, в том числе:
1) Проверьте, кто ответственен при просрочке введения объекта в эксплуатацию;
2) Какие гарантии возврата денежных средств;
3) Зафиксированы ли технические характеристики квартиры или дома в договоре;
4) Проверка судебного реестра на предмет наличия спора с другими инвесторами, а также на наличие либо отсутствие в судебном реестре, рассмотрение каких-либо судебных споров, влияющих на ход строительства.
Грех № 4. Безоговорочное доверие.
Приобретая недвижимость, надлежит руководствоваться позицией: «доверяй, но проверяй». Помните, что каждый человек руководствуется собственными интересами.Советы ваших помощников принимайте с определенной долей критики. Не стесняйтесь, задавайте вопросы, консультируйтесь также у других специалистов.
Нуждаетесь в полноценной и объективной БЕСПЛАТНОЙ консультации?
Звоните по телефону 8(938)48-388-48
А также подпишитесь на наш полезный блог НЕРИЭЛТ.
Удачной покупки жилья!