Весна уже на пороге! И хотя по погоде этого не скажешь, календарь не обманет: последний месяц зимы подходит к концу. А это значит, пора подвести итоги февраля в нашем традиционном дайджесте!
Распродажа!
В феврале испанские агентства Haya и Cajamar, имеющие в распоряжении тысячи объектов банковской недвижимости, объявили распродажу. Это жильё, которое было конфисковано по причине невыплаты ипотеки или арестованное за долги.
Так вот, вплоть до 30 апреля больше 3 000 объектов в разных регионах страны можно купить со скидкой до 40%. Это недвижимость из разных ценовых категорий, а также гаражи и офисы. Например, двуспальные апартаменты в Малаге выставлены за 110 тысяч евро, "трёшка" в городке Бальсапинтада (Мурсия) — за 75 тысяч. Стоит понимать, что многие из этих объектов хоть и продаются ниже рыночной стоимости, но требуют определенных вложений в ремонт.
Будущее уже здесь
И пока тысячи объектов продаются за привычные бумажные евро, за криптовалюту можно приобрести...шесть домов. Кто-то скажет, что это смешная цифра, зато какая важная! "Виртуальные деньги" постепенно выходят на рынок испанской недвижимости, первая подобная сделка в стране была заключена в январе.
Сегодня люди, владеющие капиталом в виде bitcoin, ethereum или другой криптовалюты, имеют следующий выбор:
— по одному дому и квартире в Мадриде и Барселоне;
— особняк на курорте Кан-Пикафорт (остров Майорка);
— трёхэтажный дворец Пасалио Бардажи на Ибице (внесён в список ЮНЕСКО).
Как отмечают специалисты, криптовалютные транзакции быстрее, прозрачнее и безопаснее "традиционных" вариантов.
Британцы любят Испанию
Портал Idealista продолжает выкладывать занимательную статистику за 2017 год. Как выяснилось, за прошлый год иностранцы в Испании купили 61 тысячу домов и квартир.
Чаще всего из иностранцев недвижимость в стране приобретали граждане Великобритании. Причём с большим отрывом — 15.01% "иностранных" сделок. Далее идут французы (8,64%), немцы (7,77%), бельгийцы (6,39%) и шведы (6,38%). В большинстве случаев они "оседают" в провинциях Жирона и Малага, а также на Балеарских и Канарских островах.
"Русский" Аликанте
А вот россиянам по душе побережье Коста-Бланка, и особенно провинция Аликанте. Так, по данным La Información, в 2017 году наши соотечественники купили там каждый третий объект недвижимости.
Отмечается, что россияне предпочитают объекты в урбанизациях с общим бассейном и варианты, где совмещена кухня и обеденная зона. Именно в Аликанте находится Торревьеха — самый "русский" город Испании.
Под одной крышей
Один из самых крупных иностранных инвесторов в испанскую недвижимость — это Криштиану Роналду. Португалец уже не раз осуществлял в Испании крупные сделки с жильём, и вот в феврале стало известно о новом проекте звёздного футболиста.
Спортсмен совместно с португальским гостиничным холдингом Pestana купил часть здания по адресу 29 de Gran Vía в городе Мадрид. А если точнее, девять этажей исторической постройки, в которой располагается книжный магазин. Магазин продолжит своё существование, но теперь под одной крышей с ним расположится отель. КриРо и его партнёры собираются отремонтировать 10 949 м² площади под гостиничные номера VIP-класса.
Небоскрёбы за 300
И пока в историческом районе испанской столицы только намечается реконструкция, в деловом квартале Cuatro Torres (к северу от магистрали Пасео-де-ла-Кастельяна) начали строить небоскрёб. Грандиозная постройка прямоугольной формы и стоимостью 300 000 000 евро получила название башня Калейдо. В 36-этажном здании будет базироваться гигант частного здравоохранения Quirón Salud Group. А некоторую часть площади в 33 326 м² получит в распоряжение Институт Бизнеса (Instituto de Empresa).
Окончание стройки анонсировано на 2020 год.
Довольные арендодатели
И, напоследок, хорошие новости для тех, кто сдаёт недвижимость в Испании в аренду. По информации портала fotocasa, в начале года цена на съём жилья в стране выросла на 3,5%. Средний показатель по всем регионам — 8,44 € за квадратный метр в месяц. Это самый высокий показатель с марта 2010 года.
Как подчеркивают аналитики, растёт спрос как на посуточную аренду во время летнего сезона у туристов, так и на долгосрочную аренду у самих испанцев. Быстрее всего стоимость аренды растёт в Мадриде, Каталонии и Риохе.
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей!
Facebook — https://www.facebook.com/spantao/
Telegram — https://t.me/estatespain
Instagram — https://www.instagram.com/estatespain