Недобросовестные застройщики идут на любые ухищрения и махинации, дабы получить дополнительную прибыль.
Все чаще встречаются ситуации, когда недобросовестные компании начинают процесс застройки земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, домом, в котором усматриваются все признаки многоквартирности (как правило, в дачных кооперативах).
Безусловно, в связи с этим возникает ряд трудностей, связанных с вопросами подключения к коммуникациям (электричество, канализация, водоснабжение). Недобросовестные застройщики стремятся за счет этого сэкономить. И местные власти ничего не будут делать до тех пор, пока фирма-застройщик не обманет жильцов, кинув их без необходимых коммуникаций и документов.
К тому же, такие многоквартирные дома строятся без соответствующих бумаг и разрешений со стороны уполномоченных органов. Цена такой квартиры ниже рыночной, что и привлекает будущих жильцов.
В городской черте довольно проблематично найти необходимый участок для ИЖС, зато на территории садово-дачных хозяйств ее более, чем достаточно. Именно здесь горе-застройщик и начинается процесс возведения дома.
Ярким примером, использования данной мошеннической схемы, является случай, произошедший на юге нашей страны. Так, рядом с одним из дачных кооперативов, некая фирма-застройщик, построила 3-х этажный дом из SIP-панелей, в непосредственной близости от труб газораспределительной станции. Что явно противоречит стандартам безопасности и здравой логики. Такие случаи повсеместны, отличаются они лишь степенью наглости застройщиков.
Дополнительные проблемы при эксплуатации таких домов, возникают после процесса заселения. Управляющие компании не стремятся брать такие объекты к себе в ведение, так как понимают, что с ними много трудностей. Это приводит к снижению качества проживания, элементарно даже мусор выбрасывать некуда, из-за отсутствия соответствующих договоров с профильными организациями.
А причем здесь чиновники? Спросите вы. А они здесь, как раз, играют одну из важнейших ролей. Ни один бизнесмен, пускай даже мошенник, не будет вкладывать деньги в строительство, зная, что легко может попасть под санкции местных властей. Тем более у государственных органов множество инструментов для предотвращения подобного рода махинаций. Соответственно, можно сделать элементарные выводы, либо о халатности, либо об экономической заинтересованности.
Будьте внимательны при приобретении жилья, не гонитесь за низкой ценой и не верьте красивым рекламным объявлениям, руководствуйтесь здравым смыслом и логикой.
_____________________________________________________________________________________________
Канал посвящен деятельности государственных управленцев в различных сферах нашей с Вами жизни. Странные и противоречивые решения, коррупция, махинации, черные схемы, обычные рабочие будни.
Ставь Палец вверх и Подписывайся на канал, узнай, чем в действительности занимаются чиновники!