Немало ситуаций когда доверчивые пенсионеры переписывают свои квартиры на других людей, а потом остаются на улице. Этого всего можно было бы избежать если правильно составлять договора ренты.
Договоры ренты в основном заключают одинокие пенсионеры, у которых по некоторым обстоятельствам без поддержки своих близких и родственников. Эти договоры позволяют им обеспечить себе необходимый для жизни денежный дохода или должный уход в обмен на жилье.
Но важно понимать понимать, что заключая такой договор, вы должны понимать что в дальнейшем вы не сможете распоряжаться этой квартирой, например подарить, завещать или продать.
Прежде чем заключать договор ренты, и чтобы не остаться на улице, нужно серьезно взвесить все "за" и "против".
Существует 2 вида договора, которые нужно понять, чтобы обезопасить себя от нежелательных последствий:
1. Договор пожизненной ренты
2. Договор пожизненного содержания с иждивением
В первом договоре который заключается между одним человеком (рентополучатель) который передает имущество и другим человеком (плательщик ренты), который принимает эту квартиру в собственность и обязуется выплачивать определенную сумму денег на протяжении всей жизни рентополучателя, в данном случае пенсионера.
По первому договору человек получает только деньги, если же человеку нужен уход, а не только ежемесячные выплаты, то тогда лучше заключить договор пожизненного содержания с иждивением - 2 вариант.
Чтобы избежать нежелательных последствий следуйте нескольким правилам:
1. Лучше заключить договор с хорошим знакомым, чем с человеком которого вы едва знаете.
2. Обязательно пропишите в договоре все пункты от ежемесячных платежей до условий нарушения обязательств.
3. Помните расторгнуть договор, если стороны не согласны, будет крайне сложно. Заранее подготовьте все доказательства по нарушенным обязательствам. Они пригодятся в суде.
Спасибо за прочтение данной статьи! Подписывайтесь на наш канал ВАШЕ ПРАВО чтобы получать новые полезные статьи.