Автор - Барамзин Николай Константинович
Заместитель генерального директора «ЦЭПЭС»
e-mail: bnk@esm-invest.com
Ключевые слова: недвижимость, ремонтные работы, ремонтные услуги, ремонт.
Специалисты Центра экономико-правовой экспертизы собственности провели анализ интернет-сайтов компаний, которые занимются ремонтом.
Ремонтные работы можно условно разделить на 4 основных вида.
Косметический ремонт – стандартный ремонт, при котором нет перепланировки или затратных частей ремонта. Чаще всего, в этот класс входит лишь незначительное обновление – меняются обои, окна, батареи, красятся двери, и т.д.
Капитальный ремонт – предполагает зачистку и грунтовку всех поверхностей в помещении; демонтаж установленных ранее конструкций; выравнивание пола, стен и потолка; шпаклевку и покраску поверхностей, оклейку стен обоями или облицовку плиткой, покраску потолка; укладку нового напольного покрытия; монтаж окон и межкомнатных дверей; проведение комплекса электромонтажных работ, замену водопроводной и канализационной систем: разводку труб, установку сантехнического оборудования
Ремонт «Бизнес-класса» - («евроремонт», «ремонт по дизайнерскому проекту» или «комфорт плюс») – используются дорогие материалы, ремонт подразумевает значительно изменение в помещении – перепланировка. Предполагается аналогичный перечень работ, что и при капитальном ремонте, однако за счет использования более дорогих материалов – стоимость ремонтных работ также увеличивается.
«Премиум класс» («класса люкс», «элитный», «дизайнерский» или «эксклюзивный») – предполагается полная перепланировка, использование экстра-дорогих материалов, привлекаются дизайнеры помещений.
Результаты исследования представлены на графике ниже.
Сравнение полученных результатов с аналогичными показателями 2016 года показывает среднее снижение стоимости ремонтных услуг в Москве на 6%.
Обзор стоимости ремонтных работ
Полное исследование доступно на сайте журнала «Оценка инвестиций».