Правительство предлагает новый стимул для развития 🏢арендного жилья🏢 и вот подготовило законопроект. Паба-а-ам!
Законопроектом расширяется перечень социальных налоговых вычетов, учитываемых в целях налогообложения доходов физических лиц, новым видом налогового вычета по расходам граждан
на наем жилых помещений. Проще говоря, часть НДФЛ можно вернуть, если докажешь государству, что доходы свои потратил на аренду жилья.
Сумма затрат учитываемых для вычета, как и при покупке жилья, имеет ограничение - 2 млн рублей. При этом предусматривается, что в случае если налогоплательщик воспользовался правом на получение вычета в меньшем размере, то его остаток может быть учтен при получении социального налогового вычета в дальнейшем. То есть, если в этом году арендуя жилье, не выбрал всю сумму, можешь в следующем году еще возместить.
Есть и не совсем понятные положения. Так, исключена возможность одновременного получения гражданами социального налогового вычета по расходам по договорам найма и имущественного налогового вычета при приобретении жилья. Думаю, это не правильно! Ну, арендовал я жилье, государство меня поддерживало в этом, а тут накопил и решил купить собственное, а государство как бы говорит: «Нефиг! Арендуй дальше, я не буду тебя поддерживать и вычета имущественного не дам! Устроил тут ромашку: арендую-покупаю!».
Еще одно «НО». Для получения вычета договор аренды должен быть зарегистрирован в Росреестре, а это уже не выгодно арендодателям - тогда им придется тоже налог платить со сдачи квартир. Для них вычетов не придумано))
А вы как думаете: хороша инициатива Правительства?