Итак, весной 2015 года я приступил к поискам участка. Выглядело это так.
Я открывал сайт с объявлениями о продаже земельных участков и дач, задавал в условиях поиска имеющуюся у меня сумму денег и нажимал кнопку "НАЙТИ!". Вариантов находилось великое множество. Я внимательно изучал каждый, искал примерное место расположение участка на карте, оценивал расстояние до города, до дома, до работы, пробки, дорожное движение, возможность добраться на общественном транспорте и т.д.
На имеющийся у меня скромный бюджет можно было приобрести неплохой участок в... 100 км от города. Один из таких вариантов я даже посмотрел. Правда, пока я доехал до продаваемого участка, я уже знал, что не буду его покупать.
Каждые две недели в условиях поиска менялась цена. На работе зарплату давали два раза в месяц и с каждой такой получки я откладывал немножко в пользу будущей покупки.
В итоге мы с моей девушкой объехали весь пригород и загород в радиусе 70 км. Надо сказать, что это было довольно увлекательным времяпровождением.
Мы смотрели совершенно разные варианты: далекие и близкие, 4 сотки и 6, с домиком и без. Все участки находились в дачных обществах и, оказываясь в каждом из таких обществ, мы к тому же внимательно изучали столбы и доски объявлений. На поиски ушла вся весна и первый месяц лета.
Надо сказать, что такие поездки очень полезны. Если вы, городской житель, собираетесь приобрести дачу или участок - покатайтесь несколько выходных дней в ближайшей к вам части пригорода. Вы быстро освоитесь и потом, глядя в объявления в интернете, будете более предметно представлять, о чем идет речь и все эти названия дачных кооперативов не будут вызывать у вас оторопь.
Среди всего просмотренного попадались, в общем, неплохие варианты. Но покатавшись какое-то время, мы поняли, что одним из главных критериев выбора земельного участка является время поездки до него. Эта, казалось бы, очевидная мысль никак не уживается в голове на стадии принятия решения о покупке. Здесь важно понять простую вещь - каждый дополнительный километр дороги - живые деньги, которые будут растворяться в вашем бензобаке, а так же в баке КАМАЗов, Газелей и самогрузов, к услугам которых вы будете прибегать в будущем. Кроме того, местоположение участка - это, пожалуй, единственное его свойство. котрое вы не сможете изменить.
По результатам тех весенних поездок мы сделали следующие выводы:
1. Хорошие участки раскупаются очень быстро. Предложения, которые висят месяцами, как правило, имеют какой-то подвох. То вода в землю не уходит после дождя, то кладбище за забором, то железнодорожные пути в 30 метрах и все вокруг ходит ходуном, пока рядом проезжает товарняк.
2. Далеко не все продавцы дач пользуются интернетом. Некоторым хватает объявления на столбе или воротах кооператива.
3. Еще раз. Чем ближе участок - тем лучше.
4. Необходимо периодически ездить "в поле". Если вы едете смотреть общество X, то нужно обязательно заехать в попутные Y и Z. Это хорошо расширит ваш поисковый кругозор и может сэкономить время и силы в дальнейшем.