Стоимость недвижимости, как правило, не складывается из квадратных метров или степени качества ремонта, зачастую при оценке используются многие факторы из которых складывается цена. Опять же таки есть спрос и есть предложения и в разный отрезок времени эти данные разные. Какие конкретно факторы рассматриваться при оценке квартиры мы расскажем ниже.
Перейти на сервис оценки квартир (только для Москвы и области) >>>
Факторы оценки стоимости квартиры
Нельзя отрицать тот факт, что самым важным фактором высокой стоимости квартиры будет ее расположение. То есть квартира в центре Москвы будет стоить гораздо дороже чем в Ватутинках и иже с ними «коммунарках». Расположенность от метро, электричек, муниципального центра, наличие магазинов, поликлиник, школ и детских садов важно и ощутимо поднимает ценник.
Следующим важным фактором в оценке квартиры идет метраж комнат, кухни. В каком доме и на каком этаже расположена квартира.
Особенно важным и критичным (по мнению будущих жильцов) является наличие в близости опасных производств и неприятных соседств про которые зачастую покупатель узнает только, выглянув из окна только что купленной квартиры. Например, мусоросжигательный завод или и того больше. Писать не буду, наверняка сами догадались.
Ниже мы опишем основные факторы из которых сложиться стоимость квартиры. Он состоит из нескольких вопросов, которые вам задаст риелтор. Итак, вот они:
- местоположение квартиры (со всеми вытекающими);
- функциональные характеристики квартиры;
- состояние дома.
Как вы уже поняли все перечисленные факторы являются физическими, то есть напрямую действующие на будущего покупателя.
Перейти на сервис оценки квартир (только для Москвы и области) >>>