После завершения демонтажных работ строители приступили к возведению стен. На протяжении недели строители третировали моих героев и требовали план электрики.
Строительные интриги
Во время знакомства между мной и подрядчиком не сложились рабочие отношения. Строители почувствовали, что со мной они не разгуляются, поэтому во время знакомства подрядчик пытался спорить и настаивал на своих решениях.
Если проанализировать поведение этих строителей, то очевидно, что для них я представляю угрозу. Строители позволили себе давать советы по дизайну - это попытка оскорбить и задеть профессионала.
Этими советами они хотели показать, что дизайн интерьера - пустяк и любой строитель может сам решить "где поставить колонну и где сделать арку".
Строители щедро делились разными советами и пытались доказать свой профессионализм, поэтому их немного занесло. Во время общения я исправлял советы от строителей и аргументировал каждое решение с технической точки.
Строители настаивали на штроблении плиты перекрытия - я исправил, ведь плита перекрытия конструктивный элемент и его запрещено разрушать (штробить под закладку электрики). Спорных моментов было много, например, строители даже сказали где должен стоять холодильник.
Во время вынужденных споров я задумался: стоит ли работа таких строителей 960 000 рублей? Эти строители не знают правильного регламента и не очень разбираются в конструктиве, да еще и пытаются спорить.
Мое мнение - эта сумма не соответствует уровню и подрядчик почувствовал сомнения. У подрядчика в такой ситуации есть два пути:
- доказать свой профессионализм
- убрать профессионала со стройки
Первый путь сложный, а второй ошибочный. Строители зашли на мою зону ответственности. Подрядчик третировал героев, требовал план электрики и заявлял, что "ремонт невозможно продолжать".
На самом деле до электрики нужно произвести много работ, но строители выбрали второй путь и начали жаловаться на меня.
За свою практику я наблюдал разные ситуации. Часто подрядчики злоупотребляют доверием заказчиков и навязывают лишние работы. В таких ситуациях я мешаю хитрым строителям. Ремонт должен быть правильным, а траты рациональными.
План электрики
План электрики требует тщательной и вдумчивой проработки. Создать правильную систему включения света и предусмотреть все розетки не так просто. Спешка только мешает: можно забыть о нужных розетках или допустить серьезные ошибки.
Строители решили работать по своему графику, который отличается от регламента производства ремонтных работ, поэтому потребовалось много сил убедить их работать правильно.
Вместе с Ильей и Анной мы в спокойном режиме прорабатывали план электрики. По задумке Ильи в квартире будет система электрического открывания штор и другие элементы "умного дома".
В ремонте очень важна инженерия: если поторопиться и допустить ошибки, то результат ремонта может разочаровать. Мы обеспечили строителям фронт работ: возведение перегородок, восстановление вент.шахты и выравнивание полов в санузлах.
Месть архитектора или продолжение китайской пытки
В работе я бы давно заменил таких строителей, но в этом случае подготовил особенное испытание - я покажу строителям как правильно делать ремонт. Заменить бригаду - это значит помиловать. Строители останутся и осознают свою ошибку.
Моя месть началась с шутки получить план электрики через два дня.
По просьбе героев в электропроект я добавил несколько проходных переключателей. Система включения света получится удобной, но строители намучаются с реализацией.
Правильно собрать такую систему переключателей под силу профессиональному электрику, а дилетант потеряет сон и от бессилия обвинит во всем составителя чертежа.
Чтобы моя "месть" не отразилась на качестве ремонта я заранее уточнил степень загруженности у своего электрика. Мастер пообещал приехать и собрать систему по первому требованию.
Но это было бы слишком просто. Своих героев я проинструктировал о том как правильно закупать черновые материалы и не допустить злоупотреблений со стороны подрядчика. Некоторые строители привозят на стройку 20 мешков штукатурки, а чеки показывают на 40.
Я всегда верю в честность людей, но этих строителей решил не искушать и освободить от бремени закупки материалов. Не утверждаю, что у строителей был умысел, но после объявления новости отношения немного похолодали.
Архитектор или дизайнер может свести подрядчика с ума и для этого не обязательно придумывать что-то особенное. Кто знает какую раскладку плитки мы придумаем с героями? Может архитектор предложит использовать мрамор, и дилетанты будут вынуждены оплачивать испорченные неправильной резкой материалы?
Я не злой человек, поэтому вместо замены строительной бригады решил дать им возможность исправиться. Мои испытания внесут ясность и строители докажут свой уровень: профессионалы справятся с задачей, а дилетанты совершат ошибки.
Восстановление вент.шахты
Разрушенный предыдущими собственниками вент.канал решили восстанавливать из кирпичей. Кладку делали в один ряд ребром, чтобы не перегружать плиту перекрытия и обеспечить звукоизоляцию.
Когда открыли заблокированный канал вентиляции, то квартира наполнилась отработанным воздухом и пришлось проветривать помещение.
Теперь вентиляция в доме восстановлена и все квартиры, которые расположены ниже, получили работающую вытяжку.
Замена остекления
В отделке квартиры не было ценных материалов, единственное что вызывало сомнения - это оконные стеклопакеты.
Мы решили не демонтировать их и получить экспертное мнение. Илья пригласил специалиста по окнам и тот дал положительное заключение: окна в хорошем состоянии и замена не требуется. Заменили только блок с балконной дверью в кухне.
Для сохранения света было принято решение заказать дверное полотно с большим стеклопакетом.
На этой неделе мы закончили с проработкой плана электрики, и строители получили чертежи. Думаете они тут же бросились устанавливать розетки?
Ремонт слезам не верит: первая попытка "дизайна от прораба" и месть архитектора
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"