Приставы могут забрать жилье, даже если оно единственное для вашей семьи. В законе для этого есть конкретная статья. Вас просто выселят из квартиры, даже с детьми. Предоставлять новую взамен никто не обязан. Обеспечение вас хоть каким-то жильем — это уже другая история.
Наложить взыскание на квартиру можно не всегда. Вот условия, когда у приставов есть такое право.
1. Квартира в ипотеке и залоге.
Даже если это ваше единственное жилье, его заберут. И хотя по общим правилам так делать нельзя, но для ипотечных залоговых квартиры есть исключение в ст. 446 ГПК.
Вашу квартиру заберут, продадут, погасят долг, а разницу отдадут. Но бывает так, что разницы не остается: еще и должны окажетесь. Никакие аргументы, что вам негде жить и есть дети, не помогут. Они, конечно, затянут рассмотрение дела, но в целом рычагом давления не будут.
Банки не хотят забирать ипотечные квартиры: им выгоднее дать кредитные каникулы, как-то реструктуризировать кредит, а не получать проблемный актив и ходить по судам. Поэтому если есть проблемы с выплатой ипотеки — договаривайтесь и ищите выход. Не надейтесь на то, что вас же некуда выселить, значит и бояться нечего — это не так. Выселят, заберут и будут правы по закону.
Если долг небольшой, ипотечную квартиру не заберут. У вас должна быть просрочка больше 3 месяцев и долг больше 5% от цены квартиры. Еще есть варианты отложить процедуру на год, но это уже нюансы.
2. Ипотеки нет, но это не единственное жилье.
Взыскание нельзя производить только если жилье единственное (ипотека не в счет). В ст. 446 ГПК так и написано.
Если у семьи две квартиры и есть долги, может остаться одна. Ограничения как для договора ипотеки для второй квартиры не сработают. Второе жилье — как обычный актив, за счет которого можно погасить ваш долг.
Даже если у вас не очень большой долг или нет квартиры, не забудьте, что его могут взыскать по судебному приказу. Вас даже в суд не позовут — спишут с карты и дело с концом.
Квартиру обязательно заберут?
Необязательно. Если у вас есть жилье, его могут просто арестовать или запретят вам приписывать там детей. А еще вы не сможете сдать квартиру в аренду. У приставов есть такие полномочия.