Выписка из квартиры «в никуда» не столь страшное явление, как кажется на первый взгляд. Продажа квартиры, выезд за рубеж, покупка новой недвижимости с намерением переехать и жить по новому адресу, всегда сопровождается выпиской и пропиской или, говоря другими словами, снятием и постановкой на регистрационный учет. И это далеко не все обстоятельства, когда нужно знать, как выписаться из квартиры в никуда и как сняться с регистрационного учета.
Законодательство Российской Федерации
По законодательству РФ допускаются случаи, когда граждане выписываются с постоянного места жительства и не предоставляют информацию о последующем месте прописки. Для снятия с регистрации по закону достаточно желания самого выписываемого. Если выписка проживающего человека осуществляется только по желанию собственника без согласия выписываемого, то это называется принудительной выпиской и обычно требует подачи искового заявления в суд. Как выписать человека из квартиры без согласия читайте на нашем сайте.
Временная или постоянная регистрация предусмотрена в течение 10 дней после выписки гражданина с прежнего места жительства. По прошествии 30-ти дневного срока и отсутствии постановки на учет налагается штраф. Принудительная выписка по желанию собственника жилья исключена для:
- малолетних детей;
- совладельцев недвижимости (если собственников больше одного);
- членов семьи, отказавшихся в пользу другого члена семьи от права приватизации и своей доли, но сохранившим право на проживание и пользование жилищем.
Для иностранных граждан проживание без прописки грозит депортацией из страны.
С регистрационного учета снятие по собственному желанию
Ответ на вопрос «можно ли выписаться в никуда» - да, можно. Чтобы получить выписку в никуда следует:
- обратиться на выбор: в отделение паспортного стола, МФЦ, ФМС;
- представить документы: паспорт, заполненный бланк заявления на выписку (образец заявления можно найти в интернете) с пустой графой «Новое место жительства» или указать предполагаемый новый адрес;
- уточнить срок оформления документов ;
- получить листок убытия и паспорт с проставленным штампом.
Действовать лучше всего лично.
Варианты выписки в никуда
Итак, можно ли выписать человека из квартиры в никуда и как это сделать. Существуют следующие варианты выписки и снятия с учета нежелательных жильцов, включая несовершеннолетних граждан.
1 вариант выписать человека в никуда
Как известно, выписать малолетних детей из квартиры можно только через суд. Но этого можно избежать, если квартиру выставить на продажу. Такая продажа называется продажей «с обременением» и стоимость недвижимости в результате упадет. Зато вы приобретете в дальнейшем новое жилье, в которое пропишите только тех жильцов, каких пожелаете, а может, никого регистрировать и не захотите.
Выписать ребенка в никуда можно без участия органов опеки, если несовершеннолетний не ребенок собственника.
Новый собственник «прежней вашей квартиры», согласно ст.31 ЖК и ст.292 ГК, на законных основаниях выпишет предыдущих жильцов из квартиры, как совершенно посторонних людей, родственных отношений к нему не имеющих.
При переходе права собственности на недвижимость к другим лицам влечет за собой прекращение права пользования прежними владельцами.
2 вариант
Отдать квартиру « в дар» выбранному лицу, а после выписки «неугодных лиц», снова получить ее обратно тем же способом (передарить). Только будьте уверены в доверенном лице, ведь новый хозяин может и не захотеть вернуть квартиру в ваше пользование обратно.
Сроки, последствия, штрафы
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и долго не прописываться? По закону быть без прописки можно не более 90 суток, по факту бывает и больше. Срок выписки при личном приходе в паспортный стол или МФЦ 5 дней. Но, помните, что снявшийся с учета, выписавшийся в никуда, долгое время не прописывающийся гражданин не сможет:
- получить официальное трудоустройство;
- открыть ИП;
- поменять и получить паспорт;
- получать пенсию;
- брать кредиты в банке;
- оформить СНИЛС, ИНН, полис ОМС и получать льготы и субсидии.
Штраф за выписку в никуда в законодательстве не предусмотрен. Но нахождение длительное время на территории России без регистрации является административным нарушением и влечет за собой наказание в виде штрафа.
Сколько можно находиться на территории РФ без регистрации, какой штраф за ее отсутствие - читайте на сайте. Дополнительно о вопросах выписки смотрите раздел Выписка.