Наверное многие сталкивались с вопросом, почему квартиры с одинаковыми квадратными метрами продаются по разной цене?
Также и продавцы задаются вопросом: сколько же стоит их квартира? Как выбрать оптимальную сумму для продажи?
Что влияет на цену квартиры
Прежде чем продавать жилье, нужно оценить свою квартиру по принципам.
Цена за квадратный метр
Первое с чего нужно считать стоимость квартиры – это квадратные метры. Цена за квадратный метр будет зависеть от района города.
Какой ремонт
Прежде чем продавать квартиру, не нужно наводить порядок в доме. Не нужно клеить дешевые обои, так как покупатель явно сделает все на свой вкус.
Но если же у продавца в квартире будет сделан шикарный ремонт с натяжными потолками и хорошим паркетом – то за такое можно брать доплату.
Состояние квартиры
Если в доме давно износились трубы, стоят окна с советских времен, плохое отопление, то это может понизить цену на жилье.
Даже состояние потолков, кривые стены и выбитые косяки на старых обклеенных дверях может стать решающим фактором для снижения цены.
Положение дома
Думаю, каждый понимает, что квартира в центре города будет гораздо дороже квартиры на окраине города с плохой транспортной доступностью.
Также цена зависит от инфраструктуры – будут ли рядом школы и детские сады, есть ли рядом больница, торговый центр, продуктовые магазины.
Даже парковка для дома и детская площадка может сыграть большую роль.
Стоит не забывать, что квартира в доме рядом с метро, будет стоить дороже, чем дом, до станции метро от которого нужно будет идти пятнадцать – двадцать минут.
Дом
Также цена зависит от того, насколько дом старый или новый, так как планировка квартир очень сильно отличается. Например, квартира в доме с маленькими комнатами и узкими длинными коридорами будут оцениваться дешевле, чем в доме с большими комнатами и просторными коридорами.
Также цена зависит от того, панельный дом или кирпичный.
Этаж
на котором выставлена квартира на продажу. Самыми дешевыми считаются первые и последние этажи.
Самыми популярными и дорогими квартирами являются те, что расположены выше пятого этажа, так как считается, что воздух там чище, выхлопные газы не доходят до такого уровня, да и шум улиц не так сильно забирается через окна.
На цену квартиры в доме может влиять наличие хорошего лифта, мусоропровода и домофона.
Квартира
Нужно не забывать и про саму квартиру и про планировку. Например, раздельные туалеты и ванные, хорошие просторные балконы и вид из окна играют роль в цене квартиры.