В 2016 году экспертный Совет при Управлении по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области принял решение о присвоении улице Богдана Хмельницкого в Новосибирскестатуса достопримечательного места в определенных границах. После этого, казалось бы, позитивного события, наступала другая фаза. Застройщики этого района стали лоббировать свои интересы в Правительстве Новосибирской области. Это выразилось в попытках манипуляции при определении границ этого достопримечательного места. Эти границы при прохождении документов на согласования последовательно уменьшались, что в соответствии с законодательством дает застройщикам право вести на этой территории новое строительство.
Эксперты отмечают, что в настоящее время со стороны застройщиков оказывается большое давление на Управления по государственной охране объектов культурного наследия с целью окончательного пересмотра этих границ в сторону уменьшения.
Пока решение о границах достопримечательного места было в процессе согласования, один из застройщиков снес историческое здание клуба городского значения и дворец спорта в одном из кварталов территории, которая входила в выявленное достопримечательное место и на освободившемся участке начал элитное жилищное строительство. Местные жители выступили с протестами против такой застройки и стали оспаривать действия застройщика в судебном порядке. Выяснилось, что у застройщика оказалось множество нарушений в вопросах приобретения земельного участка и оформления разрешений на работы. Это позволило в основном заморозить незаконную стройку, ограничив ее всего одним высотным домом, однако снесенные ценные объекты были, к сожалению, навсегда потеряны для города.
Кварталы, прилегающие к улице Богдана Хмельницкого на протяжении от улицы Танковой до Учительской улицы, имеют большую ценность. Они являются образцом комплексной застройки территории 1940-1960-х годов, формирующей высокое качество городской среды и демонстрирующий эволюцию архитектурно-планировочных и архитектурно-художественных решений. Основная часть кварталов – это неоклассическая архитектура, часть из которой является архитектурным ансамблем, объектом культурного наследия. Два других прилегающих квартала этой территории застраивались уже в 60-е годы, когда началась борьба с «излишествами в архитектуре». При этом в районе была сохранена этажность и плотность застройки, благоустройство, озеленение и планировочная структура. Как раз на этот район и претендуют застройщики, считая его своей потенциальной строительной площадкой.
Эксперты предлагают максимально расширить границы установленного достопримечательного места, что позволит наложить на городские власти обязательства по сохранению исторической застройки города. То есть все члены экспертного Совета выступают за то, чтобы оставить территорию достопримечательного места в первой, неотредактированной редакции. При этом они обращаются за поддержкой в Министерство культуры и к всероссийской градозащитной общественности для того, чтобы отстоять свою позицию в диалоге с региональными властями.