Рассчитать стоимость квартиры в Москве сегодня — не проблема. Существует масса сервисов, предоставляющих возможность сделать расчет при помощи онлайн-калькулятора. Как с его помощью рассчитывать такую стоимость?
Главный показатель — это общая площадь квартиры. Под ней подразумевается площадь лоджий с балконами, а также часть тамбура, если такой имеется. Площадь квартиры обязательно должна быть указана в техническом паспорте. Если паспорт отсутствует — значит, смотреть нужно в договоре о приватизации, который должен выдаваться отделом технической инвентаризации. Если и его у вас нет — обращайтесь в коммунальные службы (управляющую компанию), где эти данные будут точно.
Второй по важности показатель — жилая площадь и площадь кухни. Данные также можно найти вышеуказанным способом.
Третий важнейший фактор — это местонахождение. Например, трехкомнатная квартира в доме 1960 года на первом этаже возле Белорусской станции метро будет стоить приблизительно 24 миллиона рублей. Идентичная квартира возле Чертановской станции метро — 12-13 миллионов. Разница, весьма ощутима.
Важен еще и фактор времени. Точнее, сколько потребуется, чтобы добраться до метро на автомобиле или пешком. Если это можно сделать пешком в течение 5 минут, то такая трехкомнатная квартира будет стоить не менее 15-17 миллионов рублей. Все-таки метро — крайне важная транспортная артерия для такого мегаполиса, как Москва.