Далеко не всех устраивает жизнь в крупном мегаполисе в квартире. Многие стремятся подальше от городской суеты. Для таких граждан идеальным вариантом становится приобретение жилого дома за городской чертой. Однако, к сожалению, не у всех есть деньги для покупки либо строительства дома. Это удовольствие очень дорогое. На помощь в таком случае приходят банки и их специальные жилищные программы кредитования.
Ипотечный кредит
Наиболее распространенным кредитным предложением, позволяющим заёмщику приобрести жилое помещение, является ипотека. Ипотеку можно брать не только на покупку квартиры, но и на покупку жилых домов. Многие банки предоставляют весьма выгодные условия кредитования. Кроме того, ипотека рассчитывается на длительный период, поэтому несмотря на общую переплату, ежемесячные платежи для большинства граждан будут вполне приемлемыми.
Единственный минус ипотеки в том, что полновластным собственником жилья, приобретённого в рамках ипотечного договора, заёмщик станет только после того, как ипотечный кредит будет погашен. До этого момента жильё будет находиться в залоге у банка.
Однако стоит отметить, что не все банки занимаются кредитованием на покупку жилых домов. Причина в том, что в некоторых случаях дом за городской чертой будет неликвидным имуществом. В связи с этим, в некоторых случаях банку не очень выгодно связываться с этой сферой кредитования.
Целевой кредит на постройку дома
Целевой кредит на строительство дома отличаются от ипотечного кредитования тем, что заёмщик не покупает дом, а строит его. При этом на всех этапах проведения работ он должен постоянно отчитываться в банк о результатах. При этом в большинстве случаев данные кредиты вообще не выплачиваются заёмщикам на руки, т.е. деньги напрямую поступают из банка в строительную фирму, которая занимается возведением дома.
Кредит на покупку земельного участка
Многие люди, зная о дороговизне строительства дома, готовые возводить его своими руками. В таком случае данным гражданам будет полезно узнать о программах кредитования на покупку земельных участков. Плюс данной программы кредитования в том, что земельный участок гарантирует заёмщику, что лишить его недвижимого имущества, расположенного на данном участке, будет практически нереально, поскольку дом и земля под дом неразделимы.
Кредит на покупку стройматериалов
В некоторых случаях заёмщикам для постройки дома или окончания его строительства не хватает строительных материалов. В данной ситуации банк предоставляет услуги по кредитованию на их приобретение. Причём заёмщик также может не видеть деньги, т.е. они могут напрямую поступать в строительный магазин.