Последнее время, коллеги и знакомые, задают один и тот же вопрос, ЖК «Ньютон» - элитное жилье? На самом деле, при строительстве и эксплуатации ЖК «Ньютон» используются современные технологии и только. Еще несколько лет назад, подобное жилье относилось к разряду «жилье повышенной комфортности», но на текущий момент это жилье «современного уровня» и только. Технологии, применяемые СК «Легион», не являются ноу-хау или сверхсовременными, наоборот, в некоторых моментах наблюдается регресс, в других моментах наблюдается неудачная работа над ошибками, но в целом – это простое современное жилье. Несмотря на нападки общества «Челябинский урбанист» навесившие на ЖК «Ньютон» ярлык гетто, по качеству и удобству, этот ЖК может легко дать фору большинству вновь построенных или уже давно эксплуатируемых ЖК города Челябинска. Как житель ЖК «Ньютон», могу не только разместить фотографии домов, но и рассказать, как устроен ЖК изнутри. Не сомневаюсь, всем известный господин Варламов, думаю, нашел бы кучу изъянов в ЖК «Ньютон», но у нас такой задачи не стоит, мало того будем рассматривать квартиры по принципу «Всяк кулик свое болото хвалит».
Входная группа.
Несмотря на радикальные отличия, например, от того же ЖК «Александровский», общие принципы практически не изменились. У каждого подъезда 3 двери, одна дверь это парадный вход, другая черный вход и вход на поземную стоянку.
Стеклянный холл, просто бич для тех, кто хочет проникнуть в подъезд инкогнито через черный ход, с другой стороны, всегда видно, кто заходит и выходит - разминуться в подъездных дверях можно без неожиданных столкновений. С другой стороны, консьержа, со своего рабочего места, видит, что творится на улице и есть небольшой шанс, что сможет увидеть и предпринять меры, если с черного хода чего либо выносят незаконно.
В ЖК «Ньютон» по сравнению с ЖК «Александровским», почтовые ящики перекочевали со второго этажа на первый – теперь отпала необходимость заезжать на второй этаж за почтой.
Просторная колясочная и велосипедная, расположена на первом этаже, за стеклянным ограждением, теперь не придется тащить двухколесный металлолом в квартиру, если нет подземной парковки.
Не отошли в ЖК «Ньютон» и от стандартных двух лифтов, один пассажирский, другой грузовой. Лифты с рекуператором, что позволяет избавиться от устаревших тормозных резисторов, да и электрическую энергию с рекуператора, при желании можно использовать. Судя по объявлениям, возможность включения грузового режима с кнопки из лифтов убрали, то есть для использования режима перевозки грузов, требуется брать ключ у консьержа, это немного неудобно, но коренным образом решает проблему «забывчивых» грузчиков. Немного непонятно назначение двери между лифтом и этажом, какой у нее функционал понять не удалось.
Все стояки (ГВС, ХВС, вентиляция, отопление) на этаже вынесены в два служебных помещения и по полу и потолку уходят в квартиры. С одной стороны это удобно в плане обслуживания УК и проведения ремонта в квартире, с другой стороны несет вполне определенные проблемы, но о них чуть попозже. К слову сказать, благодаря такой схеме, в системе город есть только одна строчка – коммуналка за такую-то квартиру и все, увидеть, за что выставлен счет можно только по квитанции. По какой-то причине, в ЖК «Ньютон» изначально установлены однотарифные счетчики электроэнергии, раньше по умолчанию ставили двухтарифные.
Жилое помещение.
В базовой комплектации, квартиры оборудованы вполне достойной дверью, не могу сказать, что дверь супер, но и не из последнего десятка. Если не заморачиваться шикарным ремонтом, то дверь можно оставить для дальнейшей эксплуатации.
То, что двери неплохие косвенно говорят стены лифта, они все исписаны объявлениями о выкупе дверей.
В квартиру ГВС, ХВС и отопление заходит по полу, а вентиляция, электричество и телеметрия по потолку.
Пластиковые окна хорошего качества и в замене не нуждаются. В спальне до 10 этажа окна трехстворчатые, выше этажами установлены четырехстворчатые.
Некоторые новые технологии добавляют проблем, некоторые не решают поставленных задач, есть ошибки в планировке – об этом в другом материале.
Продолжение следует ...