Эту историю рассказала мне одна знакомая. Она с мужем и двумя детьми недавно переехали в наш город на постоянное место жительства. Ехали не куда-нибудь, а к родственникам в квартиру с условием последующего выкупа. Ну и выкупили, на свою голову.
Квартира как квартира - малогабаритная двушка в хрущевке. Но для семьи простых работяг, стоимость оказалась значительной. Переехали, устроились на работу, взяли ипотеку. Родственники, троюродная тетя с семьей, были не против того, чтобы молодая семья жила до момента получения ипотеки. Было только одно условие - оплачивать коммунальные услуги.
Через 9 месяцев ипотека была одобрена и сделка по покупке квартиры успешно заключена. Радости, что называется, полные штаны. Однако счастливые штаны вскоре пришлось снять...
Тетка неожиданно пропала из поля зрения, перестала отвечать на звонки и лишь иногда присылала смс, мол, сильно занята, перезвоню. Но не перезванивала. Ну мало ли, бывает. Может расстроилась, что квартиры больше нет. Бывает же, что люди душой прикипают. Думали, скоро пройдет.
Через полгода в дверь позвонил мужчина средних лет и без обиняков объявил, что он - хозяин квартиры. Оказалось, что он и тетя состояли в браке, когда упомянутая квартира была приобретена. А это означало одно - совместно нажитое имущество. И продавать квартиру без ведома бывшего мужа тетя не имела права. На это необходимо его официальное согласие. Мои знакомые обратились в суд и, как ни странно, проиграли, потому что закон был полностью на стороне обиженного супруга. Сделка о продаже была признана не правомерной. Казалось бы, дело завершилось лишь моральными неудобствами, но нет.
Во-первых денег от продажи имущества у злополучной родственницы уже не было. Во-вторых, она оказалась инвалидом 2ой группы, что позволило ей смягчить решение судьи и возмещении ущерба. Ну и в-третьих, деньги она была обязана выплатить в течение 3х лет! То есть мои знакомые лишились не только квартиры, но и возможности приобрести другое жилье на долгий срок.
Мораль сей басни такова - сто раз проверьте документы у продавца и запросите все полагающиеся справки, чтобы не оказаться в дураках.