На прошлой неделе на рассмотрение Госдумы поступил правительственный законопроект, который направлен на расширение имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъектов МСП).
Субъекты МСП, арендующие государственное или муниципальное недвижимое имущество, при наличии определенных условий могут воспользоваться преимущественным правом его выкупа.
1.Сейчас:
срок действия этой нормы ограничен до 1 июля 2018 года.
Законопроект предлагает:
отказаться от отграничение срока, в течение которого можно воспользоваться преимущественным правом выкупа
2. Сейчас:
преимущественное право можно реализовать, если по состоянию на 1 июля 2015 года имущество находится во владении и (или) пользовании в течение 2 и более лет.
Законопроект предусматривает:
имущество должно находится во владении и (или) пользовании в течение 2 и более лет на день подачи заявления о реализации преимущественного права.
3. Сейчас:
воспользоваться данным правом можно лишь в отношении имущества, находящегося в государственной собственности субъекта РФ или муниципальной собственности.
Законопроект предусматривает:
предоставление субъектам МСП преимущественного права выкупа арендуемого недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности.
4. В Земельном кодексе планируется предусмотреть возможность проведения специализированных аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечни государственного и муниципального имущества, только среди субъектов МСП.
5. Кроме того, согласно законопроекту, планируется запретить передачу прав и обязанностей по заключенным с субъектами МСП договорам аренды земельных участков, включенных в указанные перечни, третьим лицам.
6. Ряд изменений планируется внести в Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
