22 февраля Госдума приняла в третьем окончательном чтении законопроект, продлевающий дачную амнистию, срок которой истекал 1 марта 2018 года, до 1 марта 2020 года. Закон об амнистии действует уже 12 лет и продлевается второй раз. Какая от него польза и для кого, узнавал Дзен-канал «ПРАВО ИМЕЮ».
Кого касается «дачная амнистия»
Дачная амнистия действует в России с 2006 года, когда был введён упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости на них. Касается амнистия не всех дачников, а тех кто:
1) Получил земельный участок из государственных фондов до 30 октября 2001 года, то есть, до момента вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
2) Земельный участок получен на правах собственности;
3) Земельный участок выдан для ведения дачного или личного подсобного хозяйства, обустройства сада и огорода, или под постройку частного дома или гаража.
Упрощённый порядок оформления прав распространяется также на объекты индивидуального жилищного строительства – дома (до трёх этажей), бани, гаражи, возведённые на вышеназванных земельных участках.
В чём заключается проблема, которую решает дачная амнистия?
Проблема заключается в отсутствии у владельцев подтверждающих документов на право собственности на земельный участок и на объекты недвижимости на нём.
Если ваш участок соответствует всем трём вышеназванным пунктам, но право собственности на него уже оформлено согласно действующему законодательству, то дачная амнистия – не для вас. Она для тех, у кого земля есть, дом на ней есть, а официальных бумаг на них – нет, или для тех, у кого право собственности оформлено не должным образом. И таких немало.
«У вас докУментов нету»
Как отмечается в пояснительной записке к проекту федерального закона №391551-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым и продлена дачная амнистия, с 2006 года в упрощённом порядке были зарегистрированы права на объекты индивидуального жилищного строительства более чем на 7 млн. земельных участках.
Сегодня в России порядка 60 млн дачников, это значит, что дачной амнистией за 12 лет воспользовался, примерно, каждый десятый дачник. Но остались и те, кто не успел. В связи с этим упрощённый порядок оформления прав на землю и недвижимость решили продлить.
– Данным законопроектом мы продлеваем дачную амнистию на два года, – докладывал на заседании Госдумы 22 февраля один из авторов законопроекта, депутат Павел Крашенинников. – Продлеваем оформление в упрощённом порядке прав на объекты индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство, без разрешения на ввод в эксплуатацию, и также мы на это же время устанавливаем предельные сроки кадастровых работ и предельные цены на них. Этот закон касается сотен тысяч, если не миллионов наших граждан.
Депутаты проголосовали за продление дачной амнистии единогласно.
Что ожидает тех, кто не воспользуется дачной амнистией?
Если вы не оформите право собственности в соответствии с законодательством, никто вас выгонять из вашего домика и земельного участка не будет. По-крайней мере, до тех пор, пока ваш участок не приглянётся каким-нибудь толковым, но бессовестным юристам – эти ребята затаскают вас по судам и, если не отберут землю, то нервы потреплют.
Кроме того, вы не сможете продать свой участок или передать его по наследству пока не оформите все документы как положено. Это значит, что вам всё равно придётся оформлять право собственности. Лучше это сделать в упрощённом порядке согласно дачной амнистии в ближайшие два года.
Надо также понимать и помнить, что объекты индивидуального жилищного строительства, возведённые без разрешения на строительство, без разрешения на ввод в эксплуатацию, имеют все признаки самовольной постройки и могут быть легализованы только в судебном порядке.
Дачная амнистия от этих неприятностей избавляет: так что, берите свою пожелтевшую справку на земельный участок, выданную и вольнозаполненную ещё царём Горохом, и идите с ней в ближайший Многофункциональный центр «Мои документы» – там сейчас все государственные документы делают и очередей поменьше.
Оформите право собственности в соответствии с действующим законодательством и спите спокойно.
Подписывайтесь на Дзен-канал «ПРАВО ИМЕЮ»!
Популярное на канале:
▪ Требования к стажу для выхода на пенсию по годам
▪ 22 вида заболеваний, при которых положена бесплатная медицинская помощь