Почему владельцы годами не могут продать квартиры? Это связано с тем, что не на все помещения имеется спрос. Рыночная цена колеблется в пределах 1-2 млн рублей, а многие покупатели ориентируются по стоимости доллара на данный момент.
Валюта находится в постоянном изменении, поэтому сложно определить момент, когда будет выгодно купить помещение. Удешевление или удорожание доллара влияет не только на стоимость недвижимости.
Прогнозы
Большинство владельцев квартир не продают их, так как находятся в ожидании удорожания валюты. Это риск. Обвал рубля или доллара может произойти в любой момент. Не стоит ждать. Если необходимо продавать жилье, то это стоит делать именно сейчас.
Если проследить временной график роста и падения цен, то можно заметить, что последнее время спрос на недвижимость заметно упала и продолжает понижаться. Как поступить, если нужно выгодно продать жилье?
Для этого нужно строго оценить параметры помещения:
· стоимость аренды;
· наличие работы в месте арендуемого помещения;
· себестоимость;
· срок давности объекта;
· стоимость коммунальных услуг.
Покупатель всегда обращает внимание на выше предложенные факторы.
Цены на 2018 год
Когда безработица в городе растет, автоматически снижается стоимость аренды и самого жилья. Для продажи рекомендованы квартиры в больших городах, так как наличие работы всегда актуально. Мелкие города со временем вынуждены снижать цены на арендуемые помещения, так как спрос уменьшается из-за большого количества безработных.
Не рентабельно иметь большую квартиру, где стоимость коммунальных услуг настолько велика, что мало кто согласится снять ее. Имеются такие квартиры, где хозяева согласны, чтобы оплачивались только услуги, лишь бы квартиру не вгонять в долговую яму. Когда помещение находится в огромном городе, спрос на него увеличивается.
Актуальны квартиры малой квадратуры:
· коммуналки;
· комнаты в общежитиях;
· однокомнатные квартиры.
Двух- или трехкомнатные квартиры снимают неохотно, так как считают, что имеют перерасход в бюджете при проживании в таких помещениях. Цены варьируются и зависят не только от квадратуры помещения, но и его состояния, расположения, наличия транспорта для того, чтобы добраться на работу.
В 2018 году заметно падать цены не будут. Из города необходимо иммигрировать, если:
· проживает мало людей;
· проблема с работой;
· высокая стоимость оплаты коммуналки;
· плохой спрос на недвижимость.
Рекомендовано продавать недвижимость зимой, а приобретать летом. Снимаемое помещение должно располагаться в удобном месте города и иметь спрос. Высокая стоимость услуг говорит о том, что снимать его будет не рентабельно.
Подписывайтесь на канал :)