Пятая неделя ремонта
На этой неделе мне часто звонили соседи и жаловались на шум. Оказалось, что в подъезде начали ремонт в другой квартире, и между строителями происходили разборки как в 90-е.
От своих строителей я всегда требую уважительного отношения к окружающим и слежу за соблюдением тишины и порядка.
Я знаю сколько неудобств может создать ремонт соседям, поэтому перед началом шумных работ делаю обход ближайших квартир и корректирую график ремонта исходя из их требований. На самом деле это не сложно: если рядом проживают дети или пожилые люди, то я заранее договариваюсь о производстве шумных работ в определенное время.
Я оставляю свой номер телефона соседям и прошу звонить при возникновении любых проблем с ремонтом. Но так делают не все: многие даже не соблюдают закон "О тишине", и от этого происходят конфликты. Но обо всем по порядку.
Электрика
На этой неделе производили электромонтажные работы. Еще до начала ремонта я подготовил планы по электрике, и вместе с героями мы утвердили количество розеток и световые сценарии.
Я предусмотрел два сценария освещения в каждом помещении и продумал удобную систему включения света. Например при входе в квартиру можно будет включить освещение в зонах коридора и выключить его из спальни.
Систему включения я продумал таким образом, чтобы герои моей переделки заходили в уже светлые помещения и расположил выключатели там, где они удобны. В проекте есть переходные выключатели, которые позволяют регулировать свет из нескольких точек.
Розетки кухни и вытяжка
Мы еще не выбрали производителя кухонь, но я сделал план и разместил оборудование таким образом, чтобы все оказалось под рукой и кухня была эргономичной.
В многоквартирных домах часто присутствует проблема с вытяжкой: выходы расположены в вент.канале и не справляются со своей задачей в полную силу.
Я подготовил план размещения вент.каналов, и строители сделали отдельные выводы для санузлов и два вывода для кухни. В кухне вент.канал будет забирать отработанный воздух из двух точек: от вытяжки и от магистрали. Такое решение позволит избежать распространения запахов готовящейся еды и обеспечить циркуляцию воздуха в помещении.
Так как все выводы идут из одного канала, то строители предусмотрели специальный обратный клапан, который не позволяет отработанному воздуху возвращаться из другой точки вент.шахты.
Все коммуникации спрячутся в подвесном потолке, забрав всего пять сантиметров высоты. Также в подвесном потолке спрячутся все электрические провода и будет слой звукоизолирующего материала.
Многие собственники разрешают строителям штробить потолки и прятать там электрику, но этого нельзя делать. Потолок в многоквартирном доме - это пустотелая плита перекрытия, которая разрушается от механического вмешательства. Согласно строительному регламенту запрещено штробить конструктивные элементы здания.
Единственное правильное решение в многоквартирных домах - это организация подвесных потолков.
Шумный ремонт в другой квартире
Для установки подрозетников потребовалось штробить стены. Штробление стен - это шумный процесс, но я всегда ограничиваю производство шумных работ и внимательно слежу за соблюдением тишины.
В субботу мне позвонили соседи и сообщили, что в доме происходят шумные работы. Я извинился и пообещал сейчас же прекратить нарушение.
На самом деле согласно закону "О тишине" в субботу допускается производить шумные работы, но я не разрешаю строителям шуметь по субботам: в этот день они могут производить только тихие работы.
Позвонил на стройку. Подрядчик сообщил, что тоже слышит шум, но звук идет не от них, поскольку они не производят шумных работ. Я поверил только тогда, когда в ходе телефонного разговора услышал отдаленный звук работающего перфоратора. Звук был приглушенный и явно доносился не из этой квартиры.
Перезвонил соседям и попросил их подняться в квартиру, чтобы они лично убедились в словах подрядчика. Соседи зашли в квартиру и убедились: шум идет не от нашего ремонта.
Расследование и поиск нарушителей
Все выходные доносился шум. Вместе с соседями я пытался выяснить в какой квартире идет ремонт, но поиски не дали результатов: ни на 5 ни на 7 этажах ремонта нет (наша квартира расположена на 6 этаже).
В понедельник мне позвонили уже другие соседи (Анна с девятого этажа) и снова пожаловались на шум во время "тихого часа". Я объяснил ситуацию и Анна пошла делать обход по квартирам в поиске нарушителей. Через час Анна перезвонила и сообщила, что ремонт происходит на первом этаже.
Только представьте: ремонт происходит на первом этаже, но его слышат на девятом.
Анна сказала, что позвонила в полицию, но там ей заявили - "нет такого закона, чтобы не шуметь".
На самом деле закон "О тишине" есть и сотрудник полиции был обязан отреагировать, а не спорить с Анной. Так как полиция решила не вмешиваться, то я позвонил подрядчику и попросил его поговорить с нарушителями и объяснить им законное время производства ремонта.
Разборки между строителями
В понедельник между строителями состоялся первый разговор. Но во вторник снова в обеденный перерыв послышался шум работающего перфоратора. Наши строители спустились на первый этаж, но их не пустили.
"Пришлось выжидать и караулить нарушителей" - именно так мне сказал подрядчик. Но эффект от второго разговора есть - шум прекратился.
Не стал уточнять детали разговора между строителями, но больше мне никто не звонил и не жаловался на шум.
траты на ремонт:
- 10 850 рублей - теплый электрический пол
- 6 700 рублей - материалы для черновой отделки
- 9 018 рублей - электрика (автоматы, УЗО и т.д.)
- 610 рублей - валики и саморезы
- 650 рублей - лампочки и патроны
остаток: 726 047 рублей
предыдущий выпуск: Ремонт за миллион: чем больше стен, тем больше комнат
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"