89-летний пенсионер Михаил А. обратился к нам в офис в полном отчаянии от той ситуации, в которой оказался без своего согласия и ведома.
Пять лет назад Михаил А. продал две своих квартиры и на полученные деньги купил одну большую трехкомнатную квартиру в районе Первомайского проспекта, оформив данную недвижимость полностью на внука, рассчитывал прожить в ней до конца жизни, как обещали ему родственники.
Пенсионер оформил только прописку в данной квартире, а собственности в ней не имел, но действительно проживал вместе с семьей внука.
Семейная жизнь внука не складывалась, он развелся, жена и двое несовершеннолетних детей съехали из квартиры. Внук квартиру заложил в кредитную организацию, получив полтора миллиона на руки в кредит на личные расходы, но Михаилу про данный факт не сообщил, так как его согласие на залог квартиры не требовалось.
Случилась трагедия, внук умер. А к пенсионеру начали поступать звонки и письма от кредитора о необходимости погасить долг по ипотечному кредиту, либо заложенная квартира будет продана с торгов по решению суда, предложили освободить жилплощадь.
Перед Михаилом А. стояла перспектива оказаться без жилья. Юристами ЮЦ «Недвижимость» в течение полутора лет была проведена кропотливая работа совместно с клиентом по восстановлению прав собственности на квартиру, а именно:
— судебные процессы с привлечением наследников первой и второй очереди,
— вступление в наследство с переложением долгов и наследственного имущества на Михаила А.,
— продажа заложенной трехкомнатной квартиры с одновременным закрытием долга перед кредитором и снятие залога с недвижимости,
— подбор покупки в кратчайшие сроки однокомнатной квартиры по конкретному бюджету, с отделкой и рядом с поликлиникой.
Михаил А. стал собственником квартиры без долгов и залогов.
СОВЕТ ЮРИСТА: не оформляйте недвижимость на других людей, надеясь в ней прожить всю жизнь и распоряжаться ей. Вы можете распоряжаться той недвижимостью, которая оформлена только на Вас лично.
Запись на консультацию к юристу по Недвижимости в Петрозаводске по телефону: (8142) 595933, консультации на сайте 595933.ru