Перед новым годом общалась с ипотечным брокером, которая меня очень порадовала. Оказывается, что в 2018 году ставку по ипотеке можно будет снизить аж до 6% годовых, что ровно в два раза меньше, чем мы сейчас платим...
Вот только радовалась я не долго. Почитав дома внимательно принятый закон, оказалось, что 6% получать далеко не все. Да еще и не очень-то долго...
Закон о снижении ипотечной ставки направлен на повышение рождаемости. поэтому на 6% могут рассчитывать только те семьи, которые в 2018 (и позже) планируют пополнение семейства. Причем льготный режим предоставляется в ограниченном периоде - 3 года после рождения второго ребенка и 5 лет после рождения третьего... Иными словами, пока мама не будет готова опять "к станку". За первого ребенка, традиционно, никаких льгот не положено. А про 4-5-6 и т.д. вообще ничего не ясно...
И да, алгоритм действия следующий: сначало получить ипотеку и купить квартиру по обычной ставке, потом родить ребенка и со свидетельством о рождении требовать уменьшения процентов по кредиту. Банк на этот "льготный" период получает компенсацию от государства. По истечении срока проценты снова становятся такими же, как указаны в ипотечном договоре, а карета превращается в тыкву
Короче, само по себе это может и не плохо, если сюда еще и материнский капитал добавить, но не для нас... а так хотелось
Кстати, по применению этого закона у меня навскидку возникло сразу несколько любопытных вопросов:
- а если ребенок родился в 2018, а квартира куплена в 2019, то как рассчитывается льготный период?
- если от второй беременности родилась двойня, то это будет 3 или 5 лет льготного периода?
- если супруги во втором (третьем) браке и у отца уже есть дети, а у матери ребенок первый, то льгота предоставляется исходя из количества детей основного заемщика или по количеству детей у матери?
прямо даже интересно, как наши законодатели и правопременители будут это все разруливать )))
