Одна из главных таких причин – расселение домов. У программа реновации – это скорее расселение из аварийных и станущих такими в ближайшие годы пятиэтажек, с предоставлением большей по площади, а не массовое решение проблемы по улучшению жилищных условий очередникам. Где будут возможности района, там город сможет выделить очередникам дополнительную площадь. Конечно, с учетом льгот граждан, времени очереди на улучшение и других факторов. Где такие возможности отсутствуют – жители сами могут продать более дорогие и новые квартиры для покупки квартиры большей площади или разъезда, самостоятельного решения проблемы.
Но иногда жители не хотят выезжать добровольно, или не согласны с предоставляемой квартирой. Тогда подобные споры решаются через суды различных инстанций. До окончания которых дом невозможно передать под снос. К тому же существует множество других ситуаций. Когда квартира в сносимом доме принадлежит родственникам, находящимся в конфликте, бывшим супругам, в долевой собственности, оформлена на ребенка или с участием материнского капитала, не оформлено наследство и так далее. Квартира может находиться в различных судебных тяжбах. Собственниками могут быть юридические лица, недееспособные граждане или граждане других государств. Собственники могут находиться в длительных командировках, местах лишения свободы, федеральном розыске, без вести пропавшие и так далее. В этом случае срок отселения дома также затягивается до юридического решения проблемы, и по цепочке тянет за собой другие этапы волнового переселения, нового строительства и отселения следующих домов. Ломая первоначальные планы и сроки.
