Финансовый лицевой счет на квартиру - бланк, в котором содержится информация о самом объекте, собственнике и прописанных гражданах, тарифах на коммунальные услуги. Выдается бухгалтерией управляющей компании, администрацией населенного пункта.
Финансовый лицевой счет оформляется на недвижимость, принадлежащую по договору найма или на правах собственности. Он указывает количество прописанных, содержит информацию о квартире или доме. В нем указывается количество и суммы платежей, учитываемых при ежемесячной оплате. К ним относится оплата:
- за электроэнергию,
- водоснабжение,
- обслуживание,
- ремонт и другое.
Прописывается информация об управлении и содержании многоквартирного дома.
Для чего нужен финансовый лицевой счет на квартиру?
Благодаря бланку собственник всегда в курсе выставленных счетов, может отслеживать выполнение обязательных работ со стороны различных служб. Потребоваться он может при приватизации, имущественных сделках или для получения материальных привилегий, связанных с переселением из потенциально опасного жилья, улучшениями жилищных условий.
При имущественных сделках происходит подтверждение задолженности или ее отсутствие по коммунальным платежам, оценка рисков с юридической стороны. При приватизации устанавливаются особенности состояния расчетов и претенденты на заключение нового договора.
Иногда счет используется при проведении судебных мероприятий. Это актуально:
- при разделении жилья в бракоразводном процессе;
- вступлении в право наследования;
- оспаривании действительности сделок.
Кому и как выдается ФЛС?
Открыть счет может дееспособный человек, владеющий недвижимостью. Выдача осуществляется в территориальных органах ФМС. Для этого предоставляются договор и выписка из ЕГРП, паспорт. Если нужно внести информацию в счет об изменениях, потребуется предоставить документ, подтверждающий такую необходимость.
Если речь идет о счете для государственной квартиры, обязательными являются договор временного пользования, соглашение о техническом обслуживании, разрешение администрации о внесении изменений.
Выдача бланков происходит в бухгалтерии управляющей компании или в МФЦ. В поселках и деревнях легче получить бланк в администрации. Оформление документа происходит исключительно по заявлению собственника.
При необходимости получить копию финансового лицевого счета комиссии не берутся, поскольку услуга изначально заложена в стоимость обслуживания дома. Готовится выписка в срок до трех дней. За это время проверяются сведения, указанные в заявлении, полномочия обратившегося, дается оценка документам.
Когда бланк готов, выдается строго под подпись. Если организация, в которую подан запрос, отказывает в выдаче ФЛС, получается письменный отказ. В нем должно стоять четкое обоснование причины. Чаще всего такой результат является следствием наличия ошибок в заполнении или недостаточности предоставленных документов. Собственник проводит мероприятия для их устранения, подает документы снова.
Таким образом, лицевой счет на квартиру оформляется при любой форме собственности. Открыть его можно и на ответственного квартиросъемщика. Документ необходим для проведения различных сделок и получения информации о платежах.