Купить квартиру в Петрозаводске или купить дом в Карелии– только половина дела при разрешении жилищного вопроса. Главное – убедиться, в том, что сделка проведена без нарушений российского законодательства. Конечно, нельзя говорить о том, что мошеннические схемы в сфере продажи недвижимости в Карелии – это норма, но все же, такие ситуации встречаются и в нашем регионе. Рассмотрим ситуацию продажи квартиры без ведома собственника и варианты возврата жилья законному владельцу.
Итак, аннулировать сделку купли-продажи согласно российским законам возможно, если будут обнаружены обстоятельства, подтверждающие ее неправомерность. К примеру, если не было получено документально оформленного согласия на продажу недвижимости всех членов семьи собственника, обращают Ваше внимание наши юристы Петрозаводска по жилищным вопросам. Далее, в проведении сделок с недвижимостью могут принимать участие только адекватные члены семьи, дееспособность которых не вызывает сомнений или проходит под контролем органов опеки, если продавец квартиры является инвалидом или недееспособным. Если у собственника квартиры имеется психическое заболевание или отклонение, договор однозначно будет аннулирован при нарушениях его прав при продаже. Достаточно часто оспариваются сделки купли-продажи квартиры, совершенные по доверенности без присутствия собственника жилья на сделке при подписании документов. Такой же исход дела ожидаем, если собственник-продавец подписывал документы купли-продажи в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Правда, для подтверждения данного факта нужна состоятельная доказательная база. Еще один вариант – продажа квартиры наследниками до истечения полугода после его смерти. Согласно российскому законодательству, вступить в права наследства можно только через шесть месяцев после смерти наследодателя. И таких обстоятельств и условий, когда сделка купли-продажи недвижимости может быть оспорена, достаточно много. В любом случае, понадобится юридическая консультация от профессионалов, что поможет избежать ошибок, если вы решили купить коттедж в Карелии или купить квартиру в Петрозаводске на вторичке (старый жилой фонд). Семейные юристы Юридического Центра «НЕДВИЖИМОСТЬ» всегда готовы проконсультировать Вас и помочь даже в самой сложной жилищной ситуации. Звоните и записывайтесь на встречу в офисе с Вашим персональным юристом по телефону 8(8142) 59-59-33.