Многие ошибочно относят к этому типа жилья даже хрущёвские пятиэтажки, которые так же принято называть панельными. Вот именно панельными домами они и являются. А блочные квартиры ближе к кирпичным постройкам. В панельном доме размеры комнаты обычно соответствуют размерам панели, а стены блочных домов состоят из некоторого количества соединённых между собой элементов — тех самых блоков.У блочного жилья легко заметить некоторое совмещение функций и свойств панельного и кирпичного домов. Например, по скорости строительства и экономическим показателям блочные дома не уступают, а в чём-то и превосходят панельные. А по удобству ремонта и перепланировки они ближе к кирпичным зданиям.
Так в чём же отличие? В сборке из блоков. Они заметно больше кирпича, но в то же время ощутимо меньше панелей. Строить из блоков удобно и быстро. В то же время, они лишены главного недостатка панельных домов — проблемой со швами. Блоки укладываются на цемент и есть возможность избежать образования щелей. В панельных квартирах плиты перекрытия и стен ставятся друг на друга и возможно появление зазоров. Причём, весьма длинных. Последующая их замазка выручает, конечно, но полностью вопрос не снимает. Поэтому блочные квартиры отличаются лучшей звуко- и теплоизоляцией. Так же и с ремонтом. Не нужно долбить отверстия в сплошной плите, достаточно убрать из кладки нужное количество блоков. В общем, свои плюсы есть. Хотя со стремительным развитием технологий разница всё больше нивелируется — уже сейчас достаточно широко представлены трёхслойные сэндвич-панели с весьма высокими функциональными характеристиками.Недостатки блочных домов во многом схожи с кирпичными. При некачественной кладке возможна неровность стен, расхождение швов, плохая прилегаемость штукатурки. Но это уже человеческий фактор и тут всё зависит от мастерства и ответственности строителей.Зато из блоков можно строить жильё разной этажности и размеров, при необходимости дополнив их монолитными элементами.Ещё блочные дома иногда путают с домами блокированной застройки. Ну тут лишь сходство в названии, в остальном это разные по типу и уровню комфорта здания. Более подробно о домах блокированной застройки можно прочитать у нас на сайте и тогда разница будет очевидной даже для не специалиста. Разнообразие проектных решений и цветовая гамма современных отделочных материалов позволяют в настоящее время строить из блоков дома практически любого типа — от загородных коттеджей до хайтековских многоэтажек.