Далеко не все граждане России знают о том, что при покупке жилья, земельного участка и некоторого другого имущества им предоставляется возможность вернуть себе часть потраченных на это денежных средств. Данная статья прописана в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220), но многие об этой возможности просто-напросто не слышали.
Небольшая предыстория от Юрия Каплина, главного редактора нашего канала:
В 2015 году я приобрёл долгожданную двухкомнатную квартиру в новом доме, с прекрасным расположением и инфраструктурой: в шаговой доступности была станция метро, поликлиника, детский сад, школа, хорошие магазины. Отдать, конечно же, пришлось немало - целых 5.5 миллионов рублей. Я радостно делился новостью о переезде со своими коллегами и друзьями, один из которых в то время работал в налоговой инспекции. Именно он поделился со мной прекрасной новостью: "Ты можешь вернуть часть денег с покупки, в курсе? Я тебе помогу." - сказал тогда он. Собрав все необходимые документы, я передал их в налоговую инспекцию и за три года получил обратно целых 700 тысяч рублей! Представляете,больше полумиллиона! Я "отбил" все свои расходы на ремонт и обновил автомобиль!
Итак, обратно Юрию удалось вернуть 13% от стоимости приобретённого жилья. Как он это сделал и что для этого необходимо - вы сейчас узнаете.
Если вы устроены официально и платите подоходный налог (те самые 13%), то у вас есть возможность возвратить себе 13% от суммы, потраченной на приобретение жилья, дома, гаража, участка и даже те деньги, которые вы потратили на ремонт.
Важно соблюдение ряда условий:
- единовременная выплата не может составлять более 2 миллионов рублей;
- выплата не может превышать 13% от стоимости жилья;
- имущество не должно быть приобретено у близких лиц: работодателя, членов семьи;
- если имущество куплено ранее 2008 года, максимальная выплата составит 1 миллион рублей.
Какую сумму вы можете вернуть? Предлагаем вам воспользоваться калькулятором и произвести подсчёт:
- посчитайте вашу годовую зарплату;
- посчитайте, какую сумму вы уплатили в качестве налога: умножьте вашу зарплату за год на 0.13;
- подсчитайте, какую сумму составляют 13% от стоимости приобретённого имущества.
- разделите подсчитанные 13% от стоимости жилья на ваши налоговые выплаты за год (второй пункт) - таким образом, вы поймете, какую сумму в год вы можете получать и как долго её будете получать.
Например, случай с Юрием. Его зарплата за год составила 1.7 млн. рублей, соответственно, налогов он заплатил на 1700000*0.13=221000 руб. Именно на такой вычет он имеет право в течение года. Сумма, которую он может получить в качестве вычета за квартиру стоимостью 5.5 млн. руб. равна 5500000*0.13=715000 руб. Так как он ежегодно имеет право на получение 221 тысячи рублей, то ежегодно в течение трёх лет ему полагается эта сумма, а на четвёртый год - остаток от неё.
Необходимые документы:
- паспорт гражданина РФ - заверенная копия первых двух страниц;
- оригинал налоговой декларации 3-НДФЛ;
- оригинал справки о доходах 2-НДФЛ;
- заявление на возврат налога с указанием счёта для перечисления средств;
- заверенная копия договора купли-продажи;
- заверенные копии документов, подтверждающих оплату;
- заверенная копия свидетельства о регистрации собственности из ЕГРН;
- заверенная копия акта приёма-передачи жилья.
Собрать эти документы можно всего лишь за несколько дней, но сколько выгоды они принесут!
Готовый пакет документов необходимо отнести в налоговую инспекцию и ожидать скорейшей выплаты - по закону, налоговая инспекция обязана сделать возврат в течение одного календарного месяца со дня проверки документов. Проверка занимает около 10 дней.
Если имущество приобреталось в ипотеку, к документам надо добавить:
- заверенную копию кредитного договора;
- оригинал справки об удержанных за год процентах.
Вот такие полезные советы и интересные истории вы найдёте на нашем канале Family Life!
Возможно, вас заинтересует:
Бесплатно получить путёвку в "АРТЕК" для ребёнка? Рассказываем, как это сделать!
Что сажать на Рассаду В Феврале? Выбор редакции!